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Ordenanza de Concejo Municipal Nº 3.930/2.024

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MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE

CHARATA N°:3.930/2.024

V I S T O:

DICTAMEN POR UNANIMIDAD DE LA COMISIÓN DE

TIERRAS, ORDENAMIENTO URBANO Y MEDIO AMBIENTE, N°12/2.024,

ingresado al Concejo Municipal bajo el N°:9.633, sobre: DEROGAR la

Resolución del Concejo Municipal N°16/73, y la Resolución Del Comisionado

Municipal Nº227/77, y DECRETAR LA CADUCIDAD de la concesión en venta

de los inmuebles identificados catastralmente como Parcelas 04 y 17 –

Manzana 02 – Quinta 38 – Sección D – Circunscripción I de la Ciudad de

Charata, otorgados al Señor Mariano Proch, C.I. N°28.993, y;

CONSIDERANDO:

Que, a foja 01, obra nota suscripta por el Señor Mariano

Proch, C.I. N°28.993, de fecha 28 de junio de 1.973, por medio de la cual

solicita se le adjudique las Parcelas 4 y 5 de la Manzana N°02 del Barrio

Itatí de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 02, obra Resolución del Concejo Municipal

N°16/73, por la cual se le concede en venta al Señor Mariano Proch la

Parcela N°4 de la Manzana N°02 de las Subdivisión de las Quintas 67 y 70,

B° Itatí de la Ciudad de Charata, con una superficie de 300 m2;

Que, a foja 03, obra Orden de Pago por el valor de la

Parcela 04, Manzana 02, Subdivisión Quinta 67-70, de la Ciudad de Charata,

concedida en venta al Señor Mariano Proch;

Que, a foja 04, obra Liquidación y Formas de Pago de por

la Parcela 04, Manzana 02, Subdivisión Quinta 67-70 de la Ciudad de

Charata;

Que, a foja 05, obra Recibo de Pago, por el valor total

del predio identificado catastralmente como Parcela 04, Manzana 02,

Subdivisión Quinta 67-70, de la Ciudad de Charata;

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Que, a foja 06, obra Cedula de Citación al Señor Mariano

Proch, emitida por el Jefe Interino de la Oficina de Tierras;

Que, a foja 07, obra Contrato de Compra – Venta, por el

cual se concede en venta al Señor Mariano Proch, C.I. N°28.993, la Parcela

04 – Manzana 02 – de la Subdivisión Quinta N°67 y 70, con una superficie de

300 m2;

Que, a foja 08, obra Contrato de Compra – Venta, por el

cual se concede en venta al Señor Mariano Proch C.I. N°28.993, la Parcela

05 – Manzana 02 – de la Subdivisión Quinta N°67 y 70, con una superficie de

300 m2;

Que, a foja 09, obra Acta de Inspección realizada en

fecha 08 de abril del año 1.987, en el Predio Identificado como Parcela 04 –

Manzana 02 – de la Subdivisión Quinta N°67 y 70, por la cual se consta que

el inmueble es “baldío – abandonado”;

Que, a foja 10, obra nota por la cual el Señor Mariano

Proch solicita la Adjudicación de la Parcela 17 de la Manzana 02 del Barrio

Itatí de la Ciudad de Charata, la cual será destinada para la instalación de

una fábrica de mosaicos y bloques para la construcción;

Que, a foja 12, obra que Señor Sixto Montenegro M.I.

N°7.515.333, renuncia a los derechos y acciones que le pudieren

corresponder sobre la Parcela N°17 de la Manzana N°02 del barrio Itatí, de

la Ciudad de Charata a favor del Señor Mariano Proch C.I. N°28.993, quien

oportunamente solicitara la tierra;

Que, a foja 13, obra solicitud de por parte del Señor

Mariano Proch, C.I. N°28.993, sobre el predio identificado como Parcela 17

– Manzana 02 del Barrio Itatí de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 14, obra Certificado de Conducta, del Señor

Mariano Proch, C.I. N°28.993, emitido por la Policía de la Provincia del

Chaco;

Que, a foja 15, obra Certificado de Domicilio, del Señor

Mariano Proch, C.I. N°28.993, por el cual consta que su domicilio es Lote 3

de la Sección X de la Colonia Necochea, emitido por la Policía de la

Provincia del Chaco;

Que, a foja 16, obra Acta de Inspección realizada en

fecha 29 de marzo del año 1.977, en el Predio Identificado como Parcela 17

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– Manzana 02 del Barrio Itatí de la Ciudad de Charata, por la cual se consta

que el inmueble es “baldío”;

Que, a foja 17, obra nota por la cual el Jefe de la Oficina

de Tierras eleva Expediente N°3.114/76, Parcela 17 - Manzana 02 de la

Subdivisión de las Quintas 67 y 70 de la Ciudad de Charata, en la cual se

consta que el inmueble es fiscal y está libre de adjudicación, que, en fecha

11 de Diciembre de 1.976 el Señor Mariano Proch solicita el inmueble fiscal

para la construcción de una fábrica de mosaicos;

Que, a foja 18, obra Resolución del Comisionado

Municipal N°227/77, por la cual se concede en venta al Señor Mariano Proch

C.I. N°28.993, la Parcela 17 – Manzana 02 – de la Subdivisión de las Quintas

67 y 70 de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 19, obra Contrato de Compra – Venta, de

fecha 05 de abril del año 1.977 por el cual se concede en venta al Señor

Mariano Proch, C.I. N°28.993, la Parcela 17 – Manzana 02 – de la Subdivisión

Quinta N°67 y 70, con una superficie de 300 m2;

Que, a foja 20, obra Liquidación y Formas de Pago de por

la Parcela 17, Manzana 02, Subdivisión Quinta 67-70 de la Ciudad de

Charata;

Que, a foja 21, obra Recibo de Pago, por el valor total

del predio identificado catastralmente como Parcela 17, Manzana 02,

Subdivisión Quinta 67-70, de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 22, obra Nota dirigida al Jefe de Tierra y

Catastro de la Ciudad de Charata, por la se informa que el inmueble

identificado como Parcela 17 – Manzana 02 – del Barrio Itatí de la Ciudad de

Charata, a nombre del Señor Mariano Proch, mantiene deuda con la Oficina

de Ingresos de la Municipalidad de Charata;

Que, a foja 23, obra Acta Inspección realizada en fecha

18 de diciembre del año 1.986, en el predio identificado como Parcela 17 –

Manzana 02 del Barrio Itatí, en el cual consta que el predio se encuentra

baldío y en total abandono y cubierto de malezas;

Que, a foja 24, obra Dictamen de la Comisión

Regularizadora de Tierras, por el cual analizan el expediente caratulado

Proch Mariano, N°3.114/76 y dictaminan aconsejar al Cuerpo dictar

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Resolución por presidencia, a fin de iniciar información sumaria para

decretar la caducidad;

Que, a foja 24 vta., obra Nota del Asesor Jurídico de la

Municipalidad de Charata, por la cual opina que se debe promover el

correspondiente sumario que es de estilo previo al dictado de la caducidad;

Que, a foja 25, obra Resolución de Presidente del

Concejo Municipal de Charata N°141/87, por la cual se instruye información

sumaría al adjudicatario del solar determinado como Parcela 17, Manzana

02 del Barrio Itatí de Proch Mariano, por violación de la Ley de Tierras y

Boleto de Compra – Venta;

Que, a foja 26, obra Acta de Comparencia del Señor

Mariano Proch, citado ante la Dirección de Tierra y Catastro de la

Municipalidad de Charata, de fecha 08 de Abril de 1.987, por la cual se lo

pone en conocimiento de que está violando las disposiciones en cuanto a la

construcción de mejoras y que conforme a las normas vigentes, corresponde

se le decrete la caducidad de la concesión en venta con pérdida de las

sumas abonadas y se le otorga 5 días hábiles para formulas la defensa que

crea conveniente;

Que, a foja 27, obra Nota dirigida al Presidente del

Concejo Municipal, por la cual el Señor Mariano Proch, formula su defensa,

del porque incumplió y violo las disposiciones en cuanto a la construcción

de mejoras conforme a las normas vigentes;

Que, a foja 28, obra Acta Inspección realizada en los

predios identificados como Parcela 04 y 17 – Manzana 02 – Quinta 39s/c del

Barrio Itatí, - Sección D – Circunscripción I, en el cual consta que en los

predios se encuentra el inicio de un tinglado de 10 x 20 metros;

Que, a foja 29, obra Nota del Señor Pascual Belizan,

mediante la cual solicita la adjudicación del predio identificado

catastralmente como Parcela 17 – Manzana 02 – Quinta 39 – Barrio Itatí –

Sección D, de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 30, obra Nota del Dr. Ricardo Eugenio

Schahovskoy, mediante la cual solicita se considere motivos expuestos para

no caducar la adjudicación del Señor Mariano Proch;

Que, a foja 31, obra Nota del Jefe de Obras Privadas,

mediante la cual eleva informe solicitado por la Comisión Regularizadora de

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Tierras, realizadas sobre las Parcelas 04 y 17- Manzana 02 – Quinta 39 –

Barrio Itatí de las Ciudad de Charata;

Que, a foja 32, obra Dictamen de la Comisión

Regularizadora de Tierras, de fecha 18 de febrero de 1.988, mediante la

cual se dictamina emplazar al Señor Mariano Proch, a que traslade el

tinglado construido con asientos en las Parcelas 04 y 17 – Manzana 02 –

Quinta 39s/c del Barrio Itatí, - Sección D – Circunscripción I, de la Ciudad de

Charata;

Que, a fojas 33/34, obran Recibos de Pagos Inmobiliarios

y Tasas y Servicios de la Municipalidad de Charata;

Que, a foja 35, obra Acta de Inspección, realizadas en

fecha 24 de noviembre de 1.997, de los Predios identificados como Parcelas

04 y 17 – Manzana 02 – Quinta 39s/c del Barrio Itatí, - Sección D –

Circunscripción I, de la Ciudad de Charata;

Que, a fojas 36/37, obran Notas Dirigidas a la Comisión

Regularizadora de Tierras, mediante la cual el Señor Miguel Roberto Proch,

D.N.I. N°8.494.954, solicita tratamiento de las Parcelas 04 y 17 – Manzana

02 – Quinta 38 – Sección D – Circunscripción I de la Ciudad de Charata;

Que, a fojas 38/40, obran Recibos de Pago de Impuestos

Inmobiliarios sobre las Parcelas 04 y 17 – Manzana 02 – Quinta 38 – Sección D

– Circunscripción I de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 41, obra Cédula de notificación realizada por

el Juzgado de Faltas de la Municipalidad de Charata, mediante la cual se le

comunica al Señor Miguel Roberto Proch, D.N.I. N°8.494.954, de la

existencia de Acta de infracción labrada el día 28 de Mayo de 2.018;

Que, a foja 42, obra Cédula de Notificación por la cual se

le comunica al Señor Roberto Miguel Proch, D.N.I. N°8.494.954, que deberá

comparecer ante el Juzgado de Falta de la Ciudad Charata;

Que, a fojas 43/44, obra Acta de Inspección realizada en

la Parcela 17 – Manzana 02 – Quinta 38 – Sección D – Circunscripción I de la

Ciudad de Charata, Croquis de Ubicación y fotos ilustrativas realizadas en el

predio;

Que, a foja 45, obra Nota Dirigida a la Comisión de

Tierras Fiscales, mediante la cual el Señor Miguel Roberto Proch, D.N.I.

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N°8.494.954, solicita el tratamiento del expediente N°2223-3114 AÑO 73-

76;

Que, a fojas 46/49, obran Recibos de Pago de Impuestos

Inmobiliarios y Tasas sobre los inmuebles identificados como Parcelas 04 y

17 – Manzana 02 – Quinta 38 – Sección D – Circunscripción I de la Ciudad de

Charata;

Que, a foja 50, obra Resolución de Juzgado de Paz de la

Ciudad de Charata N°119/2.021, mediante la cual se declara que por el

fallecimiento de Mariano Proch, C.I. N°28.993, es su hijo Miguel Roberto

Proch, D.N.I. N°8.494.954, su único y universal heredero;

Que, a fojas 51/52, obran Recibos de Pago de Impuestos

Inmobiliarios y Tasas sobre los inmuebles identificados como Parcelas 04 y

17 – Manzana 02 – Quinta 38 – Sección D – Circunscripción I de la Ciudad de

Charata;

Que, a foja 53, obra Nota del Poder Ejecutivo Municipal,

mediante la cual se solicita se evalúe las instancias del expediente

3.114/762 a los efectos de decretar la caducidad de los autos;

Que, a foja 54, obra Nota del Asesor Legal de la

Municipalidad de Charata, mediante la cual solicita a la Dirección de Tierra

Catastro de la Municipalidad de Charata realice una inspección en los

inmuebles identificados como Parcelas 04 y 17 – Manzana 02 – Quinta 38 –

Sección D – Circunscripción I de la Ciudad de Charata;

Que, a fojas 55/58, obra Acta de Inspección realizada en

la Parcela 17 – Manzana 02 – Quinta 38 – Sección D – Circunscripción I de la

Ciudad de Charata, Croquis de Ubicación y fotos ilustrativas realizadas en el

predio;

Que, a foja 59, obra Nota dirigida a la Asesora Legal del

Concejo Municipal, mediante la cual se le corre traslado del presente

expediente, a fin que dictamine y de cumplimiento con la Resolución del

Concejo Municipal N°28/2.022;

Que, a foja 60, obra plancha del R.P.I., del Señor Mariano

Proch, C.I. N°28.993, Matricula 7616 Departamento Chacabuco, adquisición

de fecha 10 de enero de 1.962;

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Que, a foja 61, obra plancha del R.P.I., del Señor Mariano

Proch, C.I. N°28.993, Matricula 1122 Departamento Chacabuco, adquisición

de fecha 30 de septiembre de 1.975;

Que, a foja 62, obra plancha del R.P.I., del Señor Miguel

Roberto Proch, D.N.I. N°8.494.954, Matricula 2.697 Departamento

Chacabuco; de fecha 08 de octubre de 1.982;

Que, a foja 64, obra plancha del R.P.I., del Señor Miguel

Roberto Proch, D.N.I. N°8.494.954, Matricula 377 Departamento Chacabuco;

de fecha 26 de junio de 2.013;

Que, a fojas 65/68, obra Dictamen de la Asesora Legal

del Concejo Municipal, dando cumplimiento a la Resolución de Concejo

Municipal N°28/2.022, por el cual Dictamina entonces adecuado a las

constancias de las actuaciones y la normativa legal aplicable decretar la

caducidad de las concesiones en venta efectuadas, por los incumplimientos

de sus obligaciones por parte del Señor Mariano Proch, ocultamiento doloso

de ser titular de un inmueble destinado a vivienda, para así burlar la

prohibición de la ley 269 (art. 15 y 16 inc. b), también recomienda dar un

plazo de 10 días para que el Señor Miguel Roberto Proch, proceda a retirar

las mejoras instaladas en el año 1.988 por su padre;

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.2°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N°16 - Reunión N°22,

del día Lunes 24 de Junio del año 2.024, siendo APROBADO, por signos, por

unanimidad de los miembros presentes, con 9 (nueve) votos POSITIVOS.

Corresponde al Acta 1.810.-

POR ELLO;

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE CHARATA SANCIONA CON

FUERZA D E O R D E N A N Z A:

ARTICULO 1º): DEROGAR la Resoluciones del Concejo Municipal N°16/73 de

fecha 6 de julio del año 1.973, por la cual se concede en venta al Señor

Mariano Proch, C.I. N°28.993, la Parcela N°4 de la Manzana N°2 de la

Subdivisión de las Quintas 67 y 70 (Barrio Itatí) con una superficie de 300

m2; y la Resolución del Comisionado Municipal N°227/77 de fecha 05de

abril de 1.977, por la cual se concede en venta al Señor Mariano Proch, C.I.

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N°28.993, la Parcela N°17 de la Manzana N°2 de la Subdivisión de las

Quintas 67 y 70 (Barrio Itatí) con una superficie de 300 m2, y sus respectivos

Contratos de Compra – Venta.

ARTICULO 2º): DECRETAR la caducidad de la concesión de los inmuebles

identificados catastralmente como Parcelas 04 y 17 – Manzana 02 – Quinta

38 – Sección D – Circunscripción I de la Ciudad de Charata, otorgados al

Señor Mariano Proch, C.I. N°28.993, siendo la misma con pérdida de las

sumas abonadas y de las mejoras, conforme lo establecido por el Articulo 8

de la Ley 46 P.

ARTICULO 3º): INTIMAR al Señor Miguel Roberto Proch, D.N.I. N°8.494.954,

en carácter de único y universal heredero a restituir los inmuebles

identificados catastralmente como Parcelas 04 y 17 – Manzana 02 – Quinta

38 – Sección D – Circunscripción I de la Ciudad de Charata, a la

Municipalidad de Charata, dentro del plazo de treinta (30) días de

notificada la presente;

ARTICULO 4°): COMUNICAR al Poder Ejecutivo Municipal, a las

dependencias correspondientes, a sus efectos regístrese, publíquese y

cumplido archívese.-

ARTICULO 5°): Dado en el Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

Ciudad de Charata – Dpto. Chacabuco de la Provincia del Chaco a los

veinticuatro (24) días del mes de Junio del año Dos Mil Veinticuatro.-

Charata, 02 de Julio del año 2.024.-

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