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Ordenanza de Concejo Municipal N° 3.956/2.024

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MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE

CHARATA N° 3.956/2.024

V I S T O:

El Dictamen por unanimidad de la COMISIÓN DE ASUNTOS

GENERALES N° 30/2.024, ingresado al Concejo Municipal bajo el Nº 9.908,

sobre: AUTORIZAR proyecto de mensura y subdivisión N° 4 – 25 – 24, el

cual modifica el estado parcelario del inmueble identificado catastralmente

como: Parc. 11- Quinta 22 – Sección D – Circ. I de la ciudad de Charata, y;

CONSIDERANDO:

Que, mediante la nota ingresada al Concejo Municipal bajo

el N° 9.636, presentada por la Agrimensora Nacional: MARISEL TERESITA

FERRER, M.P. N° 361, se solicita la aprobación del plano de mensura y

subdivisión 4 - 25 - 24, el cual modifica el estado parcelario del inmueble

identificado catastralmente como: Parcela 11, Quinta: 22, Sección D,

Circunscripción I, ubicado sobre calle Mariano Castex, de la ciudad de

Charata, de propiedad del Señor Samuel Cynzer inscripto al Folio Real

Matricula N°5.360;

Que, el Proyecto de Plano de Mensura y Subdivisión

mencionado modifica el estado parcelario de la Parcela: 11 y de la cual

surgen 2 (dos), una de las parcelas con superficie menor a 150 m², todas

con salidas independientes a calle pública, por lo tanto no encuadran

dentro del Art. 1.887, Inc. C) del Código Civil y Comercial de la Nación;

Que, del proyecto de Plano de Mensura y Subdivisión

presentado Surgen dos parcelas (2), la Parcela: 22, con medidas de DIEZ

metros de frentes (10,00 m), por QUINCE metros de fondo (15,00 m), más

la ampliación de TRES metros (3,00 m), por VEINTE metros de fondo

(20,00 m); lo que hacen una superficie total de DOSCIENTOS DIEZ metros

cuadrados (210,00 m²), y la Parcela: 23 con medidas de SIETE metros de

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frentes (7,00 m), por VEINTE metros de fondo (20,00 m), lo que hacen una

superficie total de CIENTO CUARENTA metros cuadrados (140,00 m²);

Que, se proyecta esta Subdivisión atento a que hay que

lograr dos (2) Escrituras independientes, para separar una edificación de la

otras proyectadas;

Que, el Decreto Provincial Nº 1.148/2.019, que regula la

cuestión planteada, establece en su Artículo 79°: “En las subdivisiones de

parcelas con hechos existentes, se permitirá su fraccionamiento hasta un

mínimo de ciento cincuenta (150 m2), siempre que sean funcionalmente

independientes y con infraestructura de servicios, aunque no cumplan con

los puntos 1, 2, 3 del Art. 78° inc. n)-…”;

Que, el Artículo 78° inc. n)- dispone: “Las parcelas

deberán cumplir con las siguientes exigencias: 1)- tendrán un frente

mínimo de 10 metros, medidas normalmente a las líneas de los costados.

2)- tendrán una superficie mínima de 200 m2, zonas afectadas por cloacas y

250 m2 en zonas sin dichas mejoras. 3)- en los frentes curvos las divisorias

de parcelas deberán ser normales a las curvas de frente”;

Que, el Señor: Samuel Cynzer, no posee deuda en

concepto de Impuestos Inmobiliarios, Tasas y Servicios; según comprobante

emitido por la oficina de ingreso de la Municipalidad de Charata;

Que, lo ediles miembros de la Comisión de Asuntos

Generales debatieron el tema y han resuelto emitir el presente dictamen,

y;

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.1°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N° N°33 – Reunión:

N°40, del día lunes 04 de noviembre del año 2.024, siendo APROBADO, por

signos, por UNANIMIDAD DE LOS MIEMBROS, 9 (nueve) votos POSITIVOS.

Corresponde al Acta 1.828.-

POR ELLO:

EL CONCEJO MUNICIPAL DE CHARATA SANCIONA CON FUERZA DE

ORDENANZA:

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ARTICULO 1°: AUTORIZAR el Proyecto de Mensura y Subdivisión N° 4 – 25 –

24, realizado por la Agrimensora Marisel Teresita Ferrer M.P. N° 361, el cual

modifica el estado parcelario del inmueble identificado catastralmente

como: Parcela: 11, Quinta: 22, Sección: D, Circunscripción: I, del cual

surgen Dos Parcelas: la Parcela 22: con medidas de DIEZ metros de frentes

(10,00 m), por QUINCE metros de fondo (15,00 m), más la ampliación de

TRES metros (3,00 m), por VEINTE metros de fondo (20,00 m); lo que

hacen una superficie total de DOSCIENTOS DIEZ metros cuadrados (210,00

m²), y la Parcela 23: con medidas de SIETE metros de frentes (7,00 m),

por VEINTE metros de fondo (20,00 m), lo que hacen una superficie total

de CIENTO CUARENTA metros cuadrados (140,00 m²). Ambas con salidas

independientes a calle pública y no encuadran dentro del Art. 1.887, Inc. C)

del Código Civil y Comercial de la Nación.

ARTÍCULO 2º): INCORPORAR a la presente como ANEXO I copia del

Proyecto de Mensura y Subdivisión Nº 4 – 25 – 24.-

ARTÍCULO 3°): COMUNICAR al Poder Ejecutivo Municipal, a las

dependencias correspondientes, a sus efectos regístrese, publíquese y

cumplido archívese.

ARTÍCULO 4°): Dado en el Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

Ciudad de Charata – Dpto. Chacabuco, de la Provincia del Chaco, a los

cuatro (04) días del mes de Noviembre del año Dos Mil Veinticuatro.-

Charata, 12 de Noviembre de 2.024.-

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ANEXO I

Charata, 12 de Noviembre de 2.024.