“2024 - Año del 30° Aniversario de la Reforma de la Constitución Nacional y Provincial".-

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Ordenanza de Concejo Municipal Nº 3.917/2.024

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MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE

CHARATA N°: 3.917/2.024

V I S T O:

El Dictamen por “UNANIMIDAD”, de la Comisión de

TIERRAS ORDENAMIENTO URBANO Y MEDIO AMBIENTE Nº09/2.024,

ingresado al Concejo Municipal bajo el N°9.525, sobre: ESCRITURAR a favor

del Sr. Rodolfo Gustavo Delsner, el inmueble identificado catastralmente

como Pc. 42- Mz. 18- Sección B- Circunscripción I., y;

CONSIDERANDO:

Que, a foja 01, obra solicitud de tierra fiscal realizada

por el Señor: Marcelo Anriquez D.N.I. N°7.425.049, en fecha 24 de

noviembre de 1.975;

Que, a foja 02, obra boleto de compraventa celebrado

entre el Señor: Fernando Anriquez y Marcelo Anriquez, por las mejoras

introducidas en el predio fiscal identificado como: Fracción Nord - Oeste

Solar I, Manzana: 158, de la ciudad de Charata;

Que, a foja 03, obra comprobante de pago de los

Impuestos Inmobiliarios Tasas y Servicios;

Que, a foja 04, obra renuncia del Señor: Marcelo

Anriquez, a los Derechos y Acciones que le pudieran corresponder sobre las

mejoras existente en el predio fiscal identificado catastralmente como:

Frac. N. E. – Solar: I, Manzana: 158, a favor del Señor: Rodolfo Gustavo

Delsner, D.N.I. N° 13.345.778;

Que, a foja 05, obra solicitud del predio fiscal

identificado como: Fracción: N. E. – Solar: I, Manzana: 158, realizada por el

Señor: Rodolfo Gustavo Delsner, D.N.I. N°13.345.778, realizada en fecha 16

de junio de 1.980;

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Que, a foja 06, obra Certificado emitido por el Jefe de la

Oficina de Tierras de la Municipalidad de Charata, en donde consta que el

Señor: Rodolfo Gustavo Delsner, es solicitante del predio fiscal identificado

como: Fracción: N. E. – Solar: I Manzana: 158;

Que, a foja 07, obra nota ingresada al Concejo Municipal

bajo el N° 6.043, tratada en la Sesión Ordinaria N° 90, Reunión N° 102, de

fecha 03 de Septiembre del año 2.018, presentada por el Señor: Rodolfo

Gustavo Delsner, solicitando la adjudicación del predio fiscal identificado

catastralmente como: Fracción N. E. – Solar I, Manzana: 158/18;

Que, a foja, 08, obra nota ingresada al Concejo Municipal

bajo el N° 8.062, tratada en la Sesión Ordinaria N° 76, Reunión N° 106, de

fecha 01 de agosto del año 2.022, presentada por el Señor: Rodolfo Gustavo

Delsner, solicitando la adjudicación del predio fiscal identificado

catastralmente como: Parcela: 12 – Manzana: 18 – Sección: B –

Circunscripción: I, de la ciudad de Charata;

Que, a foja 09, obra nota dirigida al Jefe del

Departamento de Tierras y Catastro de la Municipalidad de Charata

autorizando a recibir la solicitud de tierra fiscal al Señor: Rodolfo Gustavo

Delsner, D.N.I. N° 13.345.778;

Que, a foja 10, obra solicitud de Tierra Fiscal N° 1.161,

realizada por el Señor: Rodolfo Gustavo Delsner D.N.I N° 13.345.778, sobre

el predio fiscal identificado como: Parcela: 12 C – Manzana: 18- Sección: B -

Circunscripción: I, de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 11/15, obran copias simples de D.N.I. del

Señor: Rodolfo Gustavo Delsner D.N.I. N°13.345.778, y de su grupo familiar

Mansilla Reyna Arminda D.N.I. N° 12.539.100 (esposa), y de sus hijos:

Delsner, María José D.N.I. N° 28.630.138, Delsner Paulina Milagros D.N.I.

N° 45.044.037, Delsner María Belén D.N.I. N° 30.730.593, Delsner Gustavo

Marcelo D.N.I. N° 29.306.282;

Que, a foja 16, obra copia simple del Acta de Matrimonio

N° 128, del año 1.978, entre el Señor: Rodolfo Gustavo Delsner

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N°13.345.778, y la Señora: Reina Arminda Mansilla D.N.I. N° 12.539.100,

realizada por ante el registro Civil de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 17, obra copia certificada del Acta de

Nacimiento de Delsner María Belén N° 280, del año 1.986, realiza por ante

el Registro Civil de la ciudad de Charata;

Que, a foja 18, obra copia simple del Certificado de

Nacimiento N° 434, de la Srta. Paulina Milagros Delsner, emitido por el

Registro Civil de la ciudad de Charata;

Que, a foja 19, obra copia simple del Acta de Nacimiento

N° 357, del año 1.982, del Sr. Gustavo Marcelo Delsner, realizada por ante

el Registro Civil de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 20, obra copia simple del Acta de Nacimiento

N° 21, del año 1.958, de la Sra. Reina Arminda Mancilla, realizada por ante

el Registro Civil de la cuidad de Charata;

Que, a foja 21, obra copia simple del Acta de Matrimonio

N° 128, del año 1.978, entre el Señor: Rodolfo Gustavo Delsner

N°13.345.778, y la Señora: Reina Arminda Mansilla D.N.I. N° 12.539.100,

realzada por ante el registro Civil de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 22, obra copia simple del Certificado de

Nacimiento N° 125, del año 1.981, de la Sra. María José Delsner, realizado

por ante el Registro Civil de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 23/24, obra Certificado de Domicilio del

Señor: Rodolfo Gustavo Delsner, D.N.I. N° 13.345.778, emitido por la Policía

de la Provincia del Chaco;

Que, a foja 25, obra Declaración Jurada de Propiedad de

Mejoras Realizada por el Señor: Rodolfo Gustavo Delsner, por ante el

Juzgado de Paz Letrado de la ciudad de Charata;

Que, a foja 26, obra Acta de inspección, y croquis de

ubicación, realizada en el predio fiscal solicitado, en fecha 28 de noviembre

de 2.022;

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Que, a fojas 27/31, obra nota dirigida al Registro de la

Propiedad de Inmueble de la Provincia del Chaco solicitando informe. En

donde consta que el Señor: Rodolfo Gustavo Delsner, NO POSEE, bienes

inmuebles registrados a su nombre dentro del Departamento Chacabuco;

Que, a foja 32, obra copia simple del Documento

Nacional de Identidad del Sr. Rodolfo Gustavo Delsner N° 13.345.778;

Que, a foja 33, obra comprobante de pago de los

Impuestos Inmobiliarios, Tasas y Servicios, emitido por la oficina de ingreso

de la Municipalidad de Charata;

Que, a foja 34, obra Dictamen de la Asesora Legal del

Concejo Municipal en cumplimiento a lo establecido en la Resolución de

Concejo Municipal N° 28/2.022, mediante el cual recomendó la

adjudicación del predio fiscal solicitado por el Sr. Rodolfo Gustavo Delsner

N° 13.345.778;

Que, a fojas 35/37, obra copia simple Ordenanza del

Concejo Municipal N° 3.816/2.023, mediante la cual: ADJUDICAN en venta

al Señor: RODOLFO GUSTAVO DELSNER D.N.I. N° 13.345.778, el predio

fiscal identificado catastralmente como: Parcela: 12 C – Manzana: 18 –

Sección: B – Circunscripción: I, de la ciudad de Charata, con medidas de

DOCE CON CINCUENTA metros de frente (12,50 m), por VEINTE metros de

fondo (20,00 m), lo que hacen a una superficie total de DOSCIENTOS

CINCUENTA metros cuadrados (250,00 m2), ubicado sobre calle Sarmiento

634, de la ciudad de Charata, Departamento Chacabuco, Provincia del

Chaco;

Que, a foja 38, Obra Resolución del Intendente Municipal

N°969/2.023, Promulgando la Ordenanza del Concejo Municipal

N°3.816/2.023;

Que, a foja 39/41, obra Ordenanza del Concejo Municipal

N°3.816/2.023, mediante la cual: ADJUDICAN en venta al Señor: RODOLFO

GUSTAVO DELSNER D.N.I. N°13.345.778, el predio fiscal identificado

catastralmente como: Parcela: 12 C – Manzana: 18 – Sección: B –

Circunscripción: I, de la ciudad de Charata, con medidas de DOCE CON

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CINCUENTA metros de frente (12,50 m), por VEINTE metros de fondo

(20,00 m), lo que hacen a una superficie total de DOSCIENTOS CINCUENTA

metros cuadrados (250,00 m2), ubicado sobre calle Sarmiento 634, de la

ciudad de Charata, Departamento Chacabuco, Provincia del Chaco;

Que, a foja 42, obra Planilla de Liquidación por el valor

de la Tierra Fiscal Adjudicada;

Que, a foja 43, obra Contrato de Compraventa celebrado

entre el Intendente de la Municipalidad de Charata y el Sr. Rodolfo Gustavo

Delsner, D.N.I. N°13.345.778, en fecha 25 de septiembre de 2.023;

Que, a foja 44, obra comprobante de pago por el valor

total de la tierra fiscal adjudicada, más inspección según Ordenanza del

Concejo Municipal N°3.013/2.018, emitido por la oficina de ingreso de la

Municipalidad de Charata, en fecha 26 de noviembre de 2.023;

Que, a fojas 45/46, obra comprobante de pago de los

Impuestos Inmobiliarios Tasas y Servicios, emitido por la oficina de ingreso

de la Municipalidad de Charata, en fecha 15 de febrero de 2.024;

Que, a foja 47, obra Plano de Mensura y Subdivisión N° 4-

70-23, realizado por el Ingeniero Agrimensor Jorge Oscar Clauter M.P. N°

341, aprobado por la Dirección de Catastro y Cartografía de la Provincia del

Chaco, en fecha 31 de enero de 2.024;

Que, a foja 48, obra nota ingresada al Concejo Municipal

bajo el N°9.375, presentada por el Jefe del Departamento de Tierras de la

Municipalidad de Charata Sr. José Chávez, elevando Expte. Nº3.142/1.976,

y solicita se considere ESCRITURAR el inmueble a favor del Señor: RODOLFO

GUSTAVO DELSNER, teniendo en cuenta que se declararon cumplidas las

Obligaciones Contractuales y se abonó la totalidad del precio de Tierras;

Que, a foja 49, obra nota dirigida a la Asesora Legal del

Concejo Municipal, elevando las presentes actuaciones a efecto de dar

Cumplimiento a lo establecido en la Resolución del Concejo Municipal N°

28/2022;

Que, a foja 50, obra Vista de la Asesora Legal en

cumplimiento a la Resolución del Concejo Municipal N°28/2.022, mediante

el cual recomienda: solicitar Informe al Registro de la Propiedad Inmueble

de la provincia del Chaco, para corroborar que la Sra. Mansilla Reina

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Arminda esposa del adjudicatario no posea bienes inmuebles registrados a

su nombre;

Que, a foja 51, obra nota dirigida a la Dirección de Tierra

y Catastro de la Municipalidad de Charata, elevando las presentes

actuaciones;

Que, a foja 52, obra Plano de Mensura y Subdivisión N°4-

70-23, realizado por el Ingeniero Agrimensor Jorge Oscar Clauter M.P.

N°341, aprobado por la Dirección de Catastro y Cartografía de la Provincia

del Chaco, en fecha 31 de enero de 2.024;

Que, a fojas 53/56, obra nota dirigida al Registro de la

Propiedad Inmueble de la Provincia del Chaco, solicitando informe. En

donde consta que la Sra. Mansilla Reina Arminda D.N.I. N°12.539.100, NO

POSEE bienes inmuebles a su nombre;

Que, se encuentran reunidos los requisitos de la Ley

Provincial N°46-P (Antes Ley 269) y normas aplicables por parte del Señor:

Rodolfo Gustavo Delsner, D.N.I. N°13.345.778;

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.4°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N°11 - Reunión N°17,

del día Lunes 13 de Mayo del año 2.024, siendo APROBADO, por signos, por

unanimidad de los miembros presentes, con 7 (ocho) votos POSITIVOS. Dos

ausencias con avisos de la Concejal Silvia Mabel Oger y el Concejal Spahn

Elbio Marcelo Corresponde al Acta 1.805.-

POR ELLO;

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE CHARATA SANCIONA CON

FUERZA D E O R D E N A N Z A:

ARTÍCULO 1º): DECLARAR cumplidas las obligaciones contractuales y

reunidos los requisitos de la Ley Provincial 46-P (Antes Ley 269), por parte

del Señor: RODOLFO GUSTAVO DELSNER, D.N.I. N°13.345.778. y en

consecuencia ESCRITURAR a su nombre, el predio identificado

catastralmente como: Parcela: 42, Manzana: 18, Sección: B,

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Circunscripción I, de la ciudad de Charata, con medidas aproximadas de

DOCE CON CINCUENTA metros de frente (12,50 m), por VEINTE metros de

fondo (20,00m), lo que hacen a una superficie total de DOSCIENTOS

CINCUENTA metros cuadrados (250,00 m2) ubicado sobre calle Sarmiento

634, de la ciudad de Charata, Departamento Chacabuco, Provincia del

Chaco, según Plano de Mensura y Subdivisión N°4-70-23, realizado por el

Ingeniero Agrimensor Jorge Oscar Clauter M.P. N°341, aprobado por la

Dirección de Catastro y Cartografía de la Provincia del Chaco, en fecha 31

de enero de 2.024, el cual se adjunta al presente como ANEXO I.-

ARTÍCULO 2°): NOTIFICAR al Señor: RODOLFO GUSTAVO DELSNER, D.N.I.

N°13.345.778, sobre los términos de la Ordenanza de Concejo Municipal

N°: 3.527/2.020, que NO podrá enajenar el inmueble ESCRITURADO

identificado como: Parcela: 42, Manzana: 18, Sección: B, Circunscripción

I, de la ciudad de Charata por el término de diez (10) años luego de

formalizada la Escritura Traslativa de Dominio, salvo las siguientes

EXCEPCIONES:

a)- Exceptúese de lo dispuesto, en los supuestos donde fallecido el

propietario del inmueble, el bien deba inscribirse a nombre de sus

herederos y/o sucesores conforme el orden dispuesto por el Código Civil y

Comercial de la Nación y/o el testamento respectivo, y sea presentada la

sentencia o resolución judicial pertinente, declarada firme, dictada por el

juez del juicio sucesorio. En este supuesto, el nuevo propietario deberá

completar el término de diez (10) años.-

b)- Exceptúese, también, los supuestos donde el adjudicatario demuestre,

mediante prueba documental y/o instrumental, la necesidad de que no se

incorpore dicha cláusula, lo que quedará a criterio de los concejales en

base a los fundamentos dados y la prueba ofrecida, debiendo el

adjudicatario, además, abonar un recargo equivalente al 50% del valor fiscal

de la tierra.

En caso de que los inmuebles ya se encuentren escriturados, los propietarios

deberán cumplimentar los requisitos del inciso b)- de este artículo.-

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ARTÍCULO 3°): ORDENAR a la Dirección de Tierras y Catastro de la

Municipalidad de Charata a que proceda a realizar los trámites que

correspondan a fin de confeccionar la correspondiente Escritura Traslativa

de Dominio según los términos de la presente Ordenanza.-

ARTICULO 4°): COMUNICAR al Poder Ejecutivo Municipal, a las

dependencias correspondientes, a sus efectos regístrese, publíquese y

cumplido archívese.-

ARTICULO 5°): Dado en el Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

Ciudad de Charata – Dpto. Chacabuco de la Provincia del Chaco a los trece

(13) días del mes de Mayo del año Dos Mil Veinticuatro.-

Charata, 21 de mayo de 2.024.-

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ANEXO I.

Charata, 21 de mayo de 2.024.-