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MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE

CHARATA N°: 3.945/2.024

V I S T O:

El Dictamen por unanimidad de la COMISIÓN DE TIERRAS,

ORDENAMIENTO URBANO Y MEDIO AMBIENTE N° 18/2.024, ingresado al

Concejo Municipal bajo el N° 9.756, sobre: DECLARAR cumplidas las

obligaciones contractuales y reunidos los requisitos de la Ley Provincial 46-P

(Antes Ley 269), por parte de la Señora: NORMA BEATRIZ LOTO y en

consecuencia ESCRITURAR el predio identificado catastralmente como:

Parcela: 19 - Manzana: 22 - Chacra: 69/6 - Sección: E - Circunscripción: I

de la ciudad de Charata, y;

CONSIDERANDO:

Que, se analizó el Expediente de la Dirección de Tierras y

Catastro de la Municipalidad de Charata, Nº 7.189/21;

Que, a foja 01, obra solicitud de tierra fiscal del inmueble

identificado como: Manzana: 22, Parcela: 19, Chacra: 69/6, Sección: E,

presentada por el Señor: Rubén Omar Rodríguez, D.N.I. N° 29.306.178;

Que, a foja 02, obra Certificado de Domicilio del Señor

Rubén Omar Rodríguez, D.N.I. N° 29.306.178, emitido por la Policía de la

Provincia del Chaco;

Que, a foja 03, obra Declaración Jurada de Convivencia,

por la cual el Señor: Rubén Omar Rodríguez D.N.I. N° 29.306.178, declara

bajo Juramento de Ley, que mantiene relación conyugal de hecho con la

Señora: Giménez, Silvana Emilce, D.N.I. N° 31.748.933;

Que, a fojas 04/06, obra copia simple de D.N.I. del Señor:

Rubén Omar Rodríguez y de su grupo familiar;

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Que, a foja 07, obra Acta de posesión del inmueble fiscal

identificado como: Chacra: 69/6, Nomenclatura catastral: Manzana: 22,

Parcela: 19, Sección: E, Circunscripción: I, con una superficie de 160,00 m2,

otorgado al Señor: Rubén Omar Rodríguez por el Agente Municipal de la

Dirección de Tierras y Catastro;

Que, a fojas 08/10, obra Acta de inspección y croquis de

ubicación, del predio fiscal identificado como: Parcela: 19, Manzana: 22, de

la ciudad de Charata;

Que, a foja 11, obra denuncia policial, realizada por el

Señor: Rubén Omar Rodríguez, D.N.I. N° 29.306.178, ante la comisaria de

Charata, Departamento Chacabuco, de la Provincia del Chaco;

Que, a foja 12, obra exposición policial, realizada por el

Señor: Rubén Omar Rodríguez, D.N.I. N° 29.306.178, ante la Comisaria de

Charata, Departamento Chacabuco, de la Provincia del Chaco;

Que, a foja 13, obra nota ingresada al Concejo Municipal,

bajo el N° 5456, dirigida a la Comisión de Tierras, Ordenamiento Urbano y

Medio Ambiente, por la cual el Señor: Rubén Omar Rodríguez, D.N.I. N°

29.307.178, solicita permiso para CEDER las mejoras existentes en el

inmueble fiscal identificado como: Manzana: 22, Parcela: 19, Chacra: 69/6,

a favor de la Señora: Loto, Norma Beatriz, D.N.I. N° 17.652.962;

Que, a foja 14, obra solicitud de tierra fiscal N° 0561,

presentada por la Señora: Norma Beatriz Loto D.N.I. N° 17.652.962, del

inmueble fiscal identificado como: Manzana: 22, Parcela: 19, Chacra: 69/6,

Sección: E, Circunscripción: I, de la ciudad de Charata;

Que, a foja 15, obra Certificado de Domicilio de la Señora:

Norma Beatriz Loto, D.N.I. N° 17.652.962, emitido por la policía de la

Provincia del Chaco;

Que, a foja 16, obra copia simple del recibo de haberes de

la Señora: Norma Beatriz Loto D.N.I. N° 17.652.962;

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Que, a fojas 17/18, obra copia simple del Boleto de

Compraventa, celebrado entre el Señor: Rubén Omar Rodríguez, D.N.I N°

29.306.178, y la Señora: Norma Beatriz Loto, D.N.I. N° 17.652.962;

Que, a foja 19, obra Declaración Jurada de ingresos de la

Señora: Norma Beatriz Loto D.N.I. N° 17.652.952, realizada ante el Juzgado

de Paz de la ciudad de Charata;

Que, a foja 20, obra nota ingresada al Concejo Municipal

bajo el N° 7.368, dirigida a la Comisión de Tierras, Ordenamiento Urbano y

Medio Ambiente, por la cual la Señora: Norma Beatriz Loto D.N.I. N°

17.652.962, solicita tratamiento del Expediente N° 7.189/2.021, para la

adjudicación en venta del predio fiscal identificado catastralmente como:

Parcela: 19, Manzana: 22, Chacra: 69/6, de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 21, obra solicitud de terreno fiscal N°0561, del

predio fiscal identificado como: Parcela: 19, Manzana: 22, Chacra: 69/6, de

la Ciudad de Charata, presentada por la Señora: Norma Beatriz Loto;

Que, a fojas 22/23, obra Acta de inspección, croquis de

ubicación y fotos ilustrativas realizadas en el inmueble identificado como:

Manzana: 22, Parcela: 19, Sección: E, Circunscripción: I, de la ciudad de

Charata;

Que, a foja 24, obra nota dirigida al Registro de la

Propiedad Inmueble de la Provincia del Chaco, presentada por la Señora:

Norma Beatriz Loto, D.N.I. N° 17.652.962, por la cual solicita se informe si

se encuentra registrada como titular de bienes inmuebles dentro del

Departamento Chacabuco;

Que, a foja 25, obra informe del Registro de la Propiedad

Inmueble de la Provincia del Chaco, donde consta que la Señora: Norma

Beatriz Loto, D.N.I. N° 17.652.962, NO POSEE bienes inmuebles registrados

a su nombre;

Que, a foja 26, obra copia simple de Acta de nacimiento

de la Señora: Norma Beatriz Loto, D.N.I. N° 17.652.962;

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Que, a foja 27, obra comprobante del pago de los

impuestos inmobiliarios, tasas y servicios, del predio fiscal solicitado;

Que, a foja 28, obra copia simple de D.N.I. de la Señora

Norma Beatriz Loto;

Que, a foja 29, obra Dictamen de la Asesora Legal del

Concejo Municipal de la Ciudad de Charata, Dra. María Cristina Loto,

mediante el cual dictamina Adjudicar en venta a la Señora: Loto, Norma

Beatriz, D.N.I. N° 17.652.962, ya que ha cumplido con la normativa legal

vigente;

Que, a fojas 30/32, obra Ordenanza de Concejo Municipal

N° 3.803/2.023, mediante la cual se adjudica a la Señora Norma Beatriz

Loto, D.N.I. N° 17.652.962, el predio fiscal identificado catastralmente

como: Parcela: 19, Manzana: 22, Chacra: 69/6, Sección: E, Circunscripción:

I, de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 33, obra Planilla de Liquidación por el valor del

predio fiscal identificado catastralmente como Parcela: 19, Manzana: 22,

Chacra: 69/6, Sección: E, Circunscripción: I, de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 34, obra Contrato de Compra – Venta,

celebrado entre la Intendente Municipal María Alejandra Campos y la Señora

Norma Beatriz Loto, por el predio fiscal identificado catastralmente como

Parcela: 19, Manzana: 22, Chacra: 69/6, Sección: E, Circunscripción: I, de la

Ciudad de Charata;

Que, a foja 35, obra recibo por pago total por la tierra

fiscal identificada catastralmente como Parcela: 19, Manzana: 22, Chacra:

69/6, Sección: E, Circunscripción: I, de la Ciudad de Charata;

Que, a fojas 36, obra Plano de Mensura y Subdivisión 4-92-

06, aprobado por la Dirección de Catastro y Cartografía del Chaco, en fecha

20 de julio del año 2.007;

Que, a foja 37, obra Resolución de Intendente Municipal

N° 691/2.023, mediante la cual se promulga la Ordenanza de Concejo

Municipal N° 3.803/2.023;

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Que, a foja 41, obra Nota de la Directora de Tierra y

Catastro de la Municipalidad de Charata, mediante la cual solicita se

considere escriturar a nombre de la Señora Norma Beatriz Loto, el predio

identificado catastralmente como: Parcela: 19, Manzana: 22, Chacra: 69/6,

Sección: E, Circunscripción: I, de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 42, obra recibo pago de pago total del año

2.024 de impuestos inmobiliarios y tasas por servicios, por el predio

identificado catastralmente como Parcela: 19, Manzana: 22, Chacra: 69/6,

Sección: E, Circunscripción: I, de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 44, obra Nota del jefe de Tierra y Catastro de

la Municipalidad de Charata, mediante la cual solicita se considere

escriturar a nombre de la Señora Norma Beatriz Loto, el predio identificado

catastralmente como: Parcela: 19, Manzana: 22, Chacra: 69/6, Sección: E,

Circunscripción: I, de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 45, obra Declaración Jurada realizada por la

Señor Norma Beatriz Loto D.N.I. N° 17.652.962, por ante Juzgado de Paz de

la Ciudad de Charata;

Que, a fojas 46/47, obra Acta de Inspección y foto

ilustrativa realizadas en el predio identificado catastralmente como

Parcela: 19, Manzana: 22, Chacra: 69/6, Sección: E, Circunscripción: I, de la

Ciudad de Charata;

Que, a foja 48, obra Dictamen de la Asesora Legal del

Concejo Municipal, dando cumplimiento a la Resolución del Concejo

Municipal N° 10/2.024, mediante el cual y a criterio de la Asesora Legal, se

encuentran cumplidos los recaudos establecidos por la Ley N° 46-P (antes

Ley 269);

Que, se encuentran reunidos los requisitos de la Ley

Provincial N° 46-P (Antes Ley 269) y normas aplicables por parte del Señora:

NORMA BEATRIZ LOTO D.N.I. N° 17.652.962;

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.7°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N°22 - Reunión N°28,

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del día Lunes, 19 de Agosto del año 2.024, siendo APROBADO, por signos,

con 9 (nueve) votos POSITIVOS. Corresponde al Acta 1.816.-

POR ELLO;

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE CHARATA SANCIONA CON

FUERZA D E O R D E N A N Z A:

ARTÍCULO 1°): DECLARAR cumplidas las obligaciones contractuales y

reunidos los requisitos de la Ley Provincial 46-P (Antes Ley 269), por parte

de la Señora: NORMA BEATRIZ LOTO, D.N.I. N° 17.652.962, y en

consecuencia ESCRITURAR el predio identificado catastralmente como:

PARCELA: 19 – MANZANA: 22- CHACRA: 69-6 – SECCIÓN: E –

CIRCUNSCRIPCIÓN: I, de la ciudad de Charata, con medidas de OCHO

metros de frente (8,00 m.), por VEINTE metros de fondo (20,00 m.), lo que

hace una superficie total de CIENTO SESENTA metros cuadrados (160,00

m.2), ubicado sobre calle publica s/n del barrio municipal de la ciudad de

Charata, Departamento Chacabuco, Provincia del Chaco, Plano de Mensura

y Subdivisión 4-92-06, aprobado por la Dirección Provincial de Catastro y

Cartografía del Chaco, en fecha 20 de julio del año 2.007, el cual se adjunta

al presente como ANEXO I.-

ARTÍCULO 2°): NOTIFICAR a la Señora NORMA BEATRIZ LOTO, D.N.I. N°

17.652.962, sobre los términos de la Ordenanza de Concejo Municipal Nº:

3.527/2.020, que NO podrá enajenar el inmueble ESCRITURADO identificado

como: PARCELA: 19 – MANZANA: 22- CHACRA: 69-6 – SECCIÓN: E –

CIRCUNSCRIPCIÓN: I, de la ciudad de Charata, por el término de diez (10)

años luego de formalizada la Escritura Traslativa de Dominio, salvo las

siguientes EXCEPCIONES:

a)- Exceptúese de lo dispuesto, en los supuestos donde fallecido el

propietario del inmueble, el bien deba inscribirse a nombre de sus

herederos y/o sucesores conforme el orden dispuesto por el Código Civil y

Comercial de la Nación y/o el testamento respectivo, y sea presentada la

sentencia o resolución judicial pertinente, declarada firme, dictada por el

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juez del juicio sucesorio. En este supuesto, el nuevo propietario deberá

completar el término de diez (10) años.

b)- Exceptúese, también, los supuestos donde el adjudicatario demuestre,

mediante prueba documental y/o instrumental, la necesidad de que no se

incorpore dicha cláusula, lo que quedará a criterio de los concejales en

base a los fundamentos dados y la prueba ofrecida, debiendo el

adjudicatario, además, abonar un recargo equivalente al 50% del valor fiscal

de la tierra. En caso de que los inmuebles ya se encuentren escriturados,

los propietarios deberán cumplimentar los requisitos del inciso b)- de este

artículo. -

ARTÍCULO 3°): ORDENAR a la Dirección de Tierras y Catastro de la

Municipalidad de Charata a que proceda a realizar los trámites que

correspondan a fin de confeccionar la correspondiente Escritura Traslativa

de Dominio según los términos de la presente Ordenanza. -

ARTICULO 4º): COMUNICAR al Poder Ejecutivo Municipal a sus efectos,

regístrese y cumplido, archívese. –

ARTÍCULO 5°): Dado en el Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

Ciudad de Charata – Dpto. Chacabuco, de la Provincia del Chaco, a los

diecinueve (19) días del mes de agosto del año Dos Mil Veinticuatro.

Charata, 27 de Agosto de 2.024.-

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ANEXO I.

Charata, 27 de agosto de 2.024.