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MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE

CHARATA N°: 3.946/2.024

V I S T O:

El Dictamen por unanimidad de la COMISIÓN DE TIERRAS,

ORDENAMIENTO URBANO Y MEDIO AMBIENTE N° 19/2.024, ingresado al

Concejo Municipal bajo el N° 9.757, sobre: DECLARAR cumplidas las

obligaciones contractuales y reunidos los requisitos de la Ley Provincial 46-P

(Antes Ley 269), por parte de la Señora: JOSEFA ELVIRA GONZALEZ y en

consecuencia ESCRITURAR el predio identificado catastralmente como:

Parcela: 46 - Manzana: 002 - Sección: B - Circunscripción: I de la ciudad de

Charata, y;

CONSIDERANDO:

Que, se analizó el Expediente de la Dirección de Tierras y

Catastro de la Municipalidad de Charata identificado con el Nº 3.669/1.979;

Que, a foja 01, obra Certificado de pago de los Impuestos

Inmobiliarios, Tasas y Servicios municipales;

Que, a fojas 02, La Sra. Selva Galván renuncia a todos los

Derechos y Acciones que le pudieran corresponder sobre las mejoras

existentes en el predio fiscal identificado como: Frac. Angulo Este del Solar

A, Manzana N° 154, de la ciudad de Charata, a favor del Sr. Daniel Omar

Navarro;

Que, a fojas 03, obra solicitud de Tierra Fiscal, realizada

por el Sr. Daniel Omar Navarro, sobre el predio fiscal identificado

catastralmente como: Frac. Este del Solar A, Manzana N° 154, de la ciudad

de Charata;

Que, a fojas 04, obra nota ingresada al Concejo Municipal

bajo el N° 5.335, tratada en la Sesión Ordinaria N° 54, Reunión N° 63, de

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fecha 14 de Agosto de 2.017, mediante la cual solicita autorización para

ceder las mejoras introducidas en el predio fiscal a favor de su esposa

Josefa Elvira González, D.N.I. N° 14.042.543;

Que, a fojas 05, obra nota dirigida a la Dirección de Tierra

y Catastro de la Municipalidad de Charata, por la cual se autoriza a recibir

la solicitud de tierra a la Sra. Josefa Elvira González, D.N.I. N° 14.042.543;

Que, a fojas 06, el Sr. Daniel Omar Navarro, cede los

derechos y acciones que le pudieran corresponder, sobre las mejoras

existente en el predio fiscal identificado como: Fracción: Noreste, Parcela

32, Manzana 154/2, Sección B, Circunscripción I, de la ciudad de Charata, a

favor de su esposa Josefa Elvira González;

Que, a fojas 07, obra comprobante de pago de los

Impuestos Inmobiliarios, Tasas y Servicios, emitido por la Oficina de

Ingresos de la Municipalidad de Charata;

Que, a fojas 08, obra solicitud de Tierra Fiscal N° 582,

realizada por la Sra. Josefa Elvira González D.N.I. N° 14.042.543;

Que, a fojas 09, obra Certificado de Domicilio de la Sra.

Josefa Elvira González D.N.I. N° 14.042.543;

Que, a fojas 10, obra copia simple del Documento Nacional

de Identidad de la Sra. Josefa Elvira González D.N.I. N° 14.042.543;

Que, a fojas 11, copia simple del recibo de haberes de la

Sra. Josefa Elvira González D.N.I. N° 14.042.543;

Que, a fojas 12/14, obran copias simples de D.N.I. de la

Sra. Josefa Elvira González, D.N.I. N° 14.042.543 y su grupo familiar:

Malena Elvira Navarro, D.N.I N° 40.447.326 – María Soledad Navarro D.N.I.

N° 36.978.063 – Tiziano Ezequias Apci Navarro D.N.I. N° 54.901.551;

Que, a fojas 15/17, obran copias simples de los Certificado

de Nacimiento del grupo familiar de la Sra. Josefa Elvira González, D.N.I.

N° 14.042.543: María Soledad Navarro, D.N.I. N° 36.978.063, - Malena Elvira

Navarro, D.N.I N° 40.447.326 - Tiziano Ezequias Apci Navarro D.N.I. N°

54.901.551;

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Que, a fojas 18/19, obra Acta de Inspección, Croquis de

Ubicación y fotos ilustrativas realizadas en el predio fiscal solicitado;

Que, a fojas 20/24, obra nota dirigida al Registro de la

Propiedad Inmueble de la Provincia del Chaco, solicitando informe, y su

correspondiente contestación, en la que consta que a nombre de la Sra.

Josefa Elvira González, D.N.I. N° 14.042.543, NO se encuentran bienes

inmuebles registrados a su nombre;

Que, a fojas 25/28, obra Comprobante de Pago de los

Impuestos Inmobiliarios, Tasas y Servicios, emitido por la oficina de ingresos

de la Municipalidad de Charata;

Que, a fojas 29/33, obra Acta de Inspección, Croquis de

Ubicación y fotos ilustrativas realizado en el predio fiscal identificado

como: Fracción: Noreste, Parcela: 32, Manzana: 02, Sección: B,

Circunscripción: I;

Que, a foja 34, obra Dictamen de la Asesora Legal del

Concejo Municipal de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 35/36, obra Comprobante de Pago de los

Impuestos Inmobiliarios, Tasas y Servicios, emitido por la Oficina de

Ingresos de la Municipalidad de Charata;

Que, a fojas 37/38, obra Ordenanza Municipal de la ciudad

de Charata N° 3.825/2.023;

Que, a fojas 39, obra liquidación total valor tierra más

inspección y mensura del inmueble identificado Nomeclatura Catastral:

Parcela: 032 Fracción NE – Manzana: 002 – Sección: B – Circunscripción I;

Que, a fojas 40, obra Contrato de compraventa – venta

por la cual la Intendente Municipal concede en venta a la Sra. GONZALEZ,

JOSEFA ELVIRA;

Que, a fojas 41/42, obra pago con descuento del 20% del

valor más inspección del pago total del Inmueble de agosto de 2.023;

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Que, a fojas 43/44, obra comprobante de pago de

Impuestos Inmobiliarios y Tasas, correspondiente a los años 2.019 hasta el

año 2.024;

Que, a fojas 45, obra Plano Aprobado por la Dirección

Provincial de Catastro y Cartografía de la Nomeclatura catastral del

inmueble identificado catastralmente como Cir. I, Secc. B, Mz. 002, Pc. 046

de fecha septiembre de 2.023 emitido por el Ing. Agrimensor Jorge Oscar

Clauter MP. 341;

Que, a fojas 46, obra Nota ingresada al Concejo Municipal

N°9385 de fecha 13 de Marzo de 2.024 presentado por la Dirección de

Tierras y Catastro en el que solicita considerar autorizar escrituración del

inmueble a favor de su propietario, en el cual se abonó la totalidad del

precio de Tierras estipulado por medio del contrato de compraventa;

Que, a fojas 47, obra Copia Simple comprobante de pago

de los Impuestos Inmobiliarios, Servicios, y Gastos Administrativos, emitido

por la Oficina de Ingresos de la Municipalidad de Charata de fecha abril

2.024;

Que, a fojas 48, obra Copia Simple de Certificado de

Matrimonio entre la Sra. Gonzalez, Josefa Elvira D.N.I. N°14.042.543 y el

Sr. Daniel Omar Navarro D.N.I. N°13.345.695;

Que, a fojas 49/51, obra Informe e Impuestos de Sellos del

Registro de la Propiedad Inmueble donde informa que NO se registran

bienes inmuebles inscriptos a nombre de la Sra. JOSEFA ELVIRA GONZÁLEZ,

D.N.I. N° 14.042.543;

Que, a fojas 52; obra comprobante de pagos de Impuestos

Inmobiliarios y Tasas, Servicios, y Gastos Administrativos, emitido por la

Oficina de Ingresos de la Municipalidad de Charata de fecha junio del 2.024;

Que, a fojas 53; obra Copia Simple de comprobante de

pagos de Impuestos Inmobiliarios y Tasas, Servicios, y Gastos

Administrativos, emitido por la Oficina de Ingresos de la Municipalidad de

Charata de fecha agosto del 2.024;

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Que, a fojas 54; obra dictamen de Asesora Legal del

Concejo Municipal quien aconseja escriturar a nombre de la Sra. GONZALEZ

JOSEFA ELVIRA D.N.I Nº 14.042.543, del inmueble identificado como: Pc.

32; Mz. 002, Sección B, Circ. I, de la ciudad de Charata, Chacabuco,

provincia del Chaco, con las limitaciones establecidas por la Ordenanza de

Concejo Municipal Nº3.527/2.020.

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.3°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N°22 - Reunión N°28,

del día Lunes 19 de Agosto del año 2.024, siendo APROBADO, por signos,

con 9 (nueve) votos POSITIVOS, Corresponde al Acta 1.816.-

POR ELLO;

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE CHARATA SANCIONA CON

FUERZA D E O R D E N A N Z A:

ARTÍCULO 1°): DECLARAR cumplidas las obligaciones contractuales y

reunidos los requisitos de la Ley Provincial 46-P (Antes Ley 269), por parte

de la Señora: GONZALEZ, JOSEFA ELVIRA, D.N.I. N°14.042.543, y en

consecuencia ESCRITURAR el predio identificado catastralmente como:

PARCELA: 46 – MANZANA: 002- SECCIÒN B – CIRCUNSCRIPCIÓN: I, de la

ciudad de Charata, con medidas de DOCE metros de frente (12,00 m.), por

QUINCE metros de fondo (15,00 m.), lo que hace una superficie total de

CIENTO OCHENTA metros cuadrados (180,00 m.2), ubicado sobre calle

Cabral Nº82, de la ciudad de Charata, Departamento Chacabuco, Provincia

del Chaco, Plano de Mensura y Subdivisión 4-59-23, aprobado por la

Dirección Provincial de Catastro y Cartografía del Chaco, el cual se adjunta

al presente como ANEXO I.-

ARTÍCULO 2°): NOTIFICAR al Señora GONZALEZ, JOSEFA ELVIRA, D.N.I.

N° 14.042.543, sobre los términos de la Ordenanza de Concejo Municipal

Nº: 3.527/2.020, que NO podrá enajenar el inmueble ESCRITURADO

identificado como: PARCELA: 46 – MANZANA: 002- SECCIÒN B –

CIRCUNSCRIPCIÓN: I, de la ciudad de Charata, por el término de diez (10)

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años luego de formalizada la Escritura Traslativa de Dominio, salvo las

siguientes EXCEPCIONES:

a)- Exceptúese de lo dispuesto, en los supuestos donde fallecido el

propietario del inmueble, el bien deba inscribirse a nombre de sus

herederos y/o sucesores conforme el orden dispuesto por el Código Civil y

Comercial de la Nación y/o el testamento respectivo, y sea presentada la

sentencia o resolución judicial pertinente, declarada firme, dictada por el

juez del juicio sucesorio. En este supuesto, el nuevo propietario deberá

completar el término de diez (10) años.

b)- Exceptúese, también, los supuestos donde el adjudicatario demuestre,

mediante prueba documental y/o instrumental, la necesidad de que no se

incorpore dicha cláusula, lo que quedará a criterio de los concejales en

base a los fundamentos dados y la prueba ofrecida, debiendo el

adjudicatario, además, abonar un recargo equivalente al 50% del valor fiscal

de la tierra. En caso de que los inmuebles ya se encuentren escriturados,

los propietarios deberán cumplimentar los requisitos del inciso b)- de este

artículo.-

ARTÍCULO 3°): ORDENAR a la Dirección de Tierras y Catastro de la

Municipalidad de Charata a que proceda a realizar los trámites que

correspondan a fin de confeccionar la correspondiente Escritura Traslativa

de Dominio según los términos de la presente Ordenanza.-

ARTIICULO 4º): COMUNICAR al Poder Ejecutivo Municipal a sus efectos,

regístrese y cumplido, archívese. –

ARTÍCULO 5°): Dado en el Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

Ciudad de Charata – Dpto. Chacabuco de la Provincia del Chaco a los

diecinueve (19) días del mes de Agosto del año Dos Mil Veinticuatro.

Charata, 27 de Agosto de 2.024.-

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ANEXO I.-

Charata, 27 de Agosto de 2.024.-