“2.025- Año del 40° Aniversario del Juicio a las Juntas Militares”.

“2.025, Año del Centenario de la Fundación de la Escuela de Educación Primaria N° 128 de Pampa Barrera”.

Ordenanza de Concejo Municipal N° 3.990/2.025

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MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE CHARATA

Nº 3.990/2.025

V I S T O:

El Dictamen por unanimidad de los miembros presentes

del CONCEJO EN COMISIÓN N° 10/2.025, ingresado al Concejo Municipal

bajo el N° 10.272, sobre: AUTORIZAR al INTENDENTE MUNICIPAL a suscribir

acuerdo Transaccional con el Señor ÁNGEL DANIEL PELLEGRINI, y;

CONSIDERANDO:

Que, mediante la nota ingresada al Concejo Municipal bajo

el Nº 8.371, presentada por el Señor: Ángel Daniel Pellegrini y su abogado

apoderado Dr. José Darío Artieda, tratada en la Sesión Ordinaria Nº 84 –

Reunión N° 116, de fecha lunes, 05 de Diciembre del año 2.022, manifiesta

que es poseedor desde hace más de 40 años, de la Chacra identificada

Catastralmente como: Chacra: 74, Sección: E, Circunscripción: I, de la ciudad

de Charata, Departamento Chacabuco, Provincia del Chaco;

Que, el Señor: Ángel Daniel Pellegrini D.N.I. N°11.102.056 y

su abogado apoderado, han mantenido varias reuniones con los miembros de

la Comisión de Asuntos Generales, a fin de regularizar su situación dominial,

acordando entregar al Municipio una superficie de QUINCE METROS de ancho

(15,00 m.), por TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE CON CINCUENTA METROS de

largo (377,50 m.), lo que hace una superficie total de CINCO MIL SEISCIENTOS

SESENTA Y DOS CON CINCUENTA METROS cuadrados (5.662,50 m²), para la

apertura de calle y, una superficie de una (1), hectárea, (h) destinada a

espacio verde público o el destino que la Municipalidad de Charata estime

pertinente;

Que, el Señor: Ángel Daniel Pellegrini D.N.I. N° 11.102.056,

como contra prestación y a cargo de la Municipalidad de Charata solicita: la

entrega del título de propiedad del inmueble identificado Catastralmente

como: Chacra: 74, Sección: E, Circunscripción: I. libre de todo otro canon

como tasa, contribución, pago del valor de la tierra, impuestos; y solicita a

“2.025- Año del 40° Aniversario del Juicio a las Juntas Militares”.

“2.025, Año del Centenario de la Fundación de la Escuela de Educación Primaria N° 128 de Pampa Barrera”.

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cargo de la Municipalidad de Charata, tapar y rellenar total y completamente

la laguna existente en el inmueble mencionado;

Que, Ángel Daniel Pellegrini D.N.I. N°11.102.056, solicita

que, todos los costos relativos a la apertura y construcción de la calle se

establezcan a cargo de la Municipalidad de Charata;

Que, mediante la Ordenanza del Concejo Municipal N°

3.775/2.022, se ACEPTA la propuesta manifestada por el Señor: ÁNGEL

DANIEL PELLEGRINI, D.N.I. N°11.102.056, mediante la nota ingresada al

Concejo Municipal de la ciudad de Charata bajo el Nº 8.371, tratada en la

Sesión Ordinaria Nº 84 – Reunión N° 116, de fecha lunes, 05 de Diciembre del

año 2.022;

Que, mediante nota ingresada al Concejo Municipal bajo el

N° 8.669, presentada por el Doctor: Mariano García Martínez, Asesor Legal de

la Municipalidad de Charata, tratada en la Sesión Ordinaria N°: 100, Reunión

N°: 134, de fecha lunes 24 Abril del año 2.023, por la cual eleva Proyecto de

Acuerdo Transaccional a celebrarse con el Señor: ÁNGEL DANIEL PELLEGRINI,

D.N.I. N°11.102.056; siendo derivado a la Comisión de Asuntos Generales;

Que, la Comisión de Asuntos Generales emitió Dictamen

Nº0132/2.023, de fecha 16 de Mayo del año 2.023, AUTORIZANDO a la

INTENDENTE MUNICIPAL a cargo, Contadora MARIA ALEJANDRA CAMPOS y/o

sus respectivos sustitutos legales, en representación de la MUNICIPALIDAD DE

CHARATA, a suscribir el Acuerdo Transaccional propuesto por la Asesoría

Legal del Municipio;

Que, el Dictamen de la Comisión de Asuntos Generales

Nº132/2.023, ingresado al Concejo Municipal bajo el N° 8.769, tratado en el

punto 3.1°) del Orden del Día, correspondiente a la Sesión Ordinaria Nº: 103,

Reunión N°: 138, del día lunes 22 de Mayo del año 2.023, en virtud de la

moción propuesta por la Concejal Mirta Gonzalez, fue derivado a Concejo en

Comisión, resultando con 5 (nueve) votos POSITIVOS (Vasallo, Gonzalez,

Bravo, Carrocino y Simón) y 4 (cuatro) votos NEGATIVOS (Schneider, Barcala,

Doffi y Santo) razón por la cual resultó APROBADA la moción por mayoría

simple de los miembros del Cuerpo, y es de allí que surge la siguiente

Resolución de Concejo Municipal N° 12/2.023.-

“2.025- Año del 40° Aniversario del Juicio a las Juntas Militares”.

“2.025, Año del Centenario de la Fundación de la Escuela de Educación Primaria N° 128 de Pampa Barrera”.

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Que, posterior a la Resolución del Concejo Municipal

N°12/2.023, de fecha 28 de Junio del año 2.023, se dictó la Resolución de

Concejo Municipal N°32/2.023, de fecha 05 de Diciembre del año 2.023;

derivando temas pendientes de tratamiento y ante la inminente finalización

del mandato de los Concejales miembros de entonces, entre ellos el presente

tema;

Que, ingresado el asunto a la Comisión de Asuntos

Generales, misma emite Dictamen Nº06/2.024, Nota N°9.452, derivando el

tema a Concejo en Comisión, tratado en el punto 3.2°), del Orden del Día,

correspondiente a la Sesión Ordinaria Nº:07, Reunión N°:13, del día lunes 15

de Abril del año 2.024, de la cual surge la Resolución de Concejo Municipal

Nº 03/2.024; facultando al Presidente de Concejo Municipal a convocar al

Concejo en Comisión a fin de dar tratamiento al DICTAMEN Nº132/2.023

sobre: AUTORIZAR a la INTENDENTE MUNICIPAL a cargo, y/o sus respectivos

sustitutos legales, a suscribir Acuerdo Transaccional Extrajudicial con el

Señor: ÁNGEL DANIEL PELLEGRINI;

Que, el Concejo en Comisión solicitó dictamen de la Asesora

Legal del Concejo Municipal, el cual fue emitido en fecha 13 de septiembre

de 2.024, en el cual sugiere reformular el convenio, en el sentido de que cada

adjudicatario deba afrontar el pago de su parte y los respectivos impuestos;

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.4°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N°50 – Reunión: N°61,

del día Lunes, 23 de Junio del año 2.025, siendo APROBADO por signos, con

8 (ocho) votos POSITIVOS (Gauna, Guilaña, Lorenzin, Carabajal, Oger, Farias,

Fedorchuck y Spahn) y 1 voto NEGATIVO (Barcala). Corresponde al Acta

1.848.-

POR ELLO:

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE CHARATA SANCIONA

CON FUERZA DE ORDENANZA:

ARTÍCULO 1°): AUTORIZAR al INTENDENTE MUNICIPAL, Sr. RACH RUBEN,

D.N.I. Nº21.859.413, y/o sus respectivos sustitutos legales, en

representación de la MUNICIPALIDAD DE CHARATA, a suscribir Acuerdo

“2.025- Año del 40° Aniversario del Juicio a las Juntas Militares”.

“2.025, Año del Centenario de la Fundación de la Escuela de Educación Primaria N° 128 de Pampa Barrera”.

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Transaccional Extrajudicial con él Señor: ÁNGEL DANIEL PELLEGRINI, D.N.I.

N°11.102.056; de acuerdo a los términos y condiciones allí establecidos,

mediante Escritura Pública ante la escribanía que designe el Municipio de

Charata.-

ARTÍCULO 2°): INCORPORAR como parte íntegra de la presente el Acuerdo

Transaccional como ANEXO I y como ANEXO II el Proyecto de Mensura,

Unificación y Subdivisión.-

ARTÍCULO 3°): COMUNICAR al Poder Ejecutivo Municipal, Departamento de

Bienes Patrimoniales, a las dependencias correspondientes, a sus efectos,

regístrese, publíquese y cumplido, archívese.

ARTÍCULO 4°): Dado en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

Ciudad de Charata, Partido Chacabuco de la Provincia del Chaco, a los 23

(veintitrés) días del mes de Junio del año Dos Mil Veinticinco.

Charata, 01 de Julio del año 2.025.-

“2.025- Año del 40° Aniversario del Juicio a las Juntas Militares”.

“2.025, Año del Centenario de la Fundación de la Escuela de Educación Primaria N° 128 de Pampa Barrera”.

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ANEXO I.

ACUERDO TRANSACCIONAL CON PELLEGRINI ÁNGEL DANIEL,

En la Ciudad de Charata, Provincia del Chaco, entre la MUNICIPALIDAD DE

CHARATA, CUIT N° 33-58657371-9, con domicilio real en Calle Rivadavia

N°370 de la ciudad de Charata, Provincia de Chaco, representada en éste

acto por la Intendente Municipal Sr. RUBÉN RACH Nº21.859.413, y/o sus

respectivos sustitutos legales, por una parte, y el Sr. ÁNGEL DANIEL

PELLEGRINI D.N.I. N°11.102.056, nacido el día 01 de enero del año 1954,

CUIT N° 20-11102056-7, con domicilio real en Mza. 6, Pc. 9 del Barrio Jorge

Newbery de la Ciudad de Charata, Provincia de Chaco; quien interviene en

este acto en su carácter de poseedor-dador-cedente, conjuntamente con su

letrado apoderado el Dr. JOSÉ DARÍO ARTIEDA DNI Nº23.872.160, MP Nº

4396 con domicilio legal en calle Juan José Paso Nº 30 Charata, Chaco; por

la otra parte; convienen en celebrar el presente ACUERDO TRANSACCIONAL,

que se regirá por los antecedentes del PRENOTADO, las clausulas y

condiciones que a continuación se enumeran:--------------------------------------

PRENOTADO: Que el Sr. Ángel Daniel Pellegrini, DNI Nº 11.102.056 tiene la

POSESIÓN “QUIETA”, “PÚBLICA”, “PACÍFICA”, “ANIMUS DOMINI”,

“ININTERRUMPIDA” y “SIN TURBACIONES de TERCEROS” SOBRE TIERRAS

FISCALES de la MUNICIPALIDAD de CHARATA – CHACO; sin que nunca antes de

ahora, el Municipio haya ejercido el DERECHO REAL de REIVINDICACIÓN sobre

la POSESIÓN de sus antecesores; abuelo Tulio Pellegrini y padre Daniel Alfredo

Pellegrini e hijo Ángel Daniel Pellegrini, quienes unieron posesiones, y que

al día de la suscripción del presente CONVENIO TRANSACCIONAL, da como

resultado más de sesenta -60- años ininterrumpidos de EJERCICIO REAL y

EFECTIVO de una POSESIÓN, QUIETA, PUBLICA, PACÍFICA, ANIMUS DOMINI,

como consecuencia de los efectos jurídicos de los Arts. 3415/3417 del Código

Civil de Vélez Sarsfield, actualmente art. 2277, 2280, 2337 Código Civil y

Comercial de la Nación. Por lo expuesto y descripto “ut supra” la POSESIÓN

HEREDITARIA fue sobre los siguientes inmuebles fiscales de la Municipalidad

de Charata-Chaco, que se describen a continuación: 1) la Parcela 02 de la

Chacra 74, Sección E, Circunscripción I, de 105,00 x 377,50 metros,

“2.025- Año del 40° Aniversario del Juicio a las Juntas Militares”.

“2.025, Año del Centenario de la Fundación de la Escuela de Educación Primaria N° 128 de Pampa Barrera”.

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resultando en 39.637,50 metros cuadrados aproximadamente, y 2) la Parcela

01 de la Chacra 78, Sección E, Circunscripción I, de 210,00 x 377,50 metros,

resultando en 79.275,00 metros cuadrados aproximadamente.------------------

Que a los fines de evitar la tramitación de un juicio de “PRESCRIPCIÓN

VEINTEÑAL” por parte del Sr. Ángel Daniel Pellegrini contra la Municipalidad

de Charata – Chaco, de común acuerdo entre las partes, sin reconocer la

Municipalidad de Charata hechos ni derechos, y al sólo fin transaccional, el

Sr. Pellegrini Ángel Daniel CEDE SUS DERECHOS POSESORIOS de las Parcelas

Nº 3 y 4 según el “Proyecto de Mensura, Unificación y Subdivisión” que forma

parte del presente convenio, a favor de la MUNICIPALIDAD DE CHARATA –

CHACO, a cambio de obtención del título de propiedad de las Parcelas Nº 1,

2, 5 y 6 a nombre de los Sres. Ángel Daniel Pellegrini y José Darío Artieda

DNI Nº23.872.160, según el “Proyecto de Mensura, Unificación y Subdivisión”

mencionado ut supra. Que “todas las partes intervinientes” de común

acuerdo, haciéndose concesiones recíprocas de derechos, actuando de común

acuerdo, en ejercicio pleno de sus facultades, con pleno discernimiento,

intención y libertad, suscriben el presente Convenio Transaccional.-----------

CLÁUSULA PRIMERA: A fin de llegar a un justo acuerdo y distribución del

inmueble fiscal descriptos ut supra, las partes encomendaron la confección

de un "Proyecto de Mensura, Unificación y Subdivisión” de la Parcela 02

de la Chacra 74, Sección E, Circunscripción I, y de la Parcela 01 de la

Chacra 78, Sección E, Circunscripción I "; el cual da origen a las Parcelas 1;

2; 3; 4; 5 y 6, el cual forma parte integrante del presente Convenio

Transaccional.---------------------------------------------------------------------------

CLÁUSULA SEGUNDA: Que el Sr. Ángel Daniel Pellegrini, DNI N°11.102.056

en carácter de poseedor de la Parcela 02 de la Chacra 74, Sección E,

Circunscripción I, y de la Parcela 01 de la Chacra 78, Sección E,

Circunscripción I de la ciudad de Charata, con una superficie total de 11

Hectáreas, 89 áreas y 12,5 centiáreas, identificada en el prenotado, CEDE LA

POSESIÓN de 1 (Una) hectárea (Diez Mil Metros Cuadrados) ubicada sobre el

sudeste de la Chacra, según "Proyecto de Mensura, Unificación y Subdivisión"

y que se identifica como Parcela Nº 4, que mide 95,24 (Noventa y Cinco con

Veinticuatro) metros de frente sobre calle pública, y 105 (Ciento Cinco)

metros de fondo. Asimismo CEDE la cantidad de 5.662,50 (Cinco Mil

Seiscientos Sesenta y Dos) metros cuadrados ubicados sobre el noreste de

la Chacra 78, y que según el Proyecto de Mensura, Unificación y Subdivisión

“2.025- Año del 40° Aniversario del Juicio a las Juntas Militares”.

“2.025, Año del Centenario de la Fundación de la Escuela de Educación Primaria N° 128 de Pampa Barrera”.

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se identifica como Parcela Nº3, superficie que será afectada a calle publica

con medidas de 15,00 (Quince) metros de frente por 377,50 (Trescientos

Setenta y Siete con Cincuenta) metros de fondo, TODO A FAVOR DE LA

MUNICIPALIDAD DE CHARATA – CHACO y quien está acepta de plena

conformidad.----------------------------------------------------------------------------

CLÁUSULA TERCERA: Que las hectáreas que el Sr. Ángel Daniel Pellegrini,

DNI N°11.102.056 CEDE a la MUNICIPALIDAD DE CHARATA las entrega libre de

todo ocupante, obligándose a tal fin y quedarán en el momento de la firma

del presente convenio en posesión de la Municipalidad de Charata, quien la

acepta, en tanto el Municipio se obliga a realizar las obras necesarias para la

apertura, enripiado y alumbrado de la superficie que será afectada a calle

pública y a rellenar la laguna existente en el predio cedido al Municipio, en

el plazo de 15 (quince) meses, y estableciendo que los costos de ripio serán

soportados en partes iguales entre la Municipalidad de Charata y los

interesados. ------------------------------------------------------------------------------

CLÁUSULA CUARTA: El poseedor el Sr. Ángel Daniel Pellegrini, DNI

N°11.102.056 distribuye las Parcelas restantes, enumeradas como 1, 2, 5 y 6

de la siguiente manera: 1) para el Sr. Ángel Daniel Pellegrini, DNI

N°11.102.056, las Parcelas 1 y 2. Que la Parcela 1: con una superficie de 7

Has, 74 As. 37 Cas. con medidas aproximadas de 315,00 (Trescientos Quince)

metros de cardinal noroeste sobre calle pública, por 275,00 (Doscientos

Setenta y Cinco) metros sobre cardinal noreste, por 75,00 (Setenta y Cinco)

metros sobre cardinal sureste, por 179,76 (Ciento Setenta y Nueve con

Setenta y Seis) metros sobre cardinal suroeste sobre calle pública, que

componen un total de 77.437,30 (Setenta y Siete Mil Cuatrocientos Treinta y

Siete con Treinta) metros cuadrados; y la Parcela 2, con medidas aproximadas

de 377,50 (Trescientos Setenta y Siete con Cincuenta) metros de frente por

10 (Diez) metros de fondo sobre calle pública con una superficie total de

3.775 (Tres Mil Setecientos Setenta y Cinco) metros cuadrados. 2) para el Dr.

José Darío Artieda, DNI Nº23.872.160, en carácter de apoderado del Sr.

Ángel Daniel Pellegrini y en cumplimiento del convenio de honorarios

suscripto entre ambos, le corresponde la Parcela 5 y 6, según "Proyecto de

Mensura, Unificación y Subdivisión" que se anexa al presente. Que la Parcela

5: con una superficie de 1 Ha 12 As. y 75 Cas, con medidas aproximadas de

102,50 (Ciento Dos con Cincuenta) metros de frente sobre superficie afectada

a calle publica por 110,00 (Ciento Diez) metros de fondo, resultando un total

“2.025- Año del 40° Aniversario del Juicio a las Juntas Militares”.

“2.025, Año del Centenario de la Fundación de la Escuela de Educación Primaria N° 128 de Pampa Barrera”.

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de 11.275,00 (Once Mil Doscientos Setenta y Cinco) metros cuadrados y la

Parcela 6: con una Superficie de 1 Ha, 07 As, 62 Cas, con medidas

aproximadas de 102.50 (Ciento Dos con Cincuenta) metros de frente sobre

calle publica por 105 (Ciento Cinco) metros de fondo, resultando un total de

10.762,5 (Diez Mil Setecientos Sesenta y Dos con Cincuenta) metros

cuadrados.--------------------------------------------------------------------------------

CLÁUSULA QUINTA: La MUNICIPALIDAD DE CHARATA, CUIT N° 33-

58657371-9 por su parte, se OBLIGA a otorgar la ADJUDICACIÓN EN VENTA

en los términos de la Ley 46-P, de los inmuebles fiscales en los términos de

las cláusulas segunda, tercera y cuarta del presente convenio a favor de los

Sres. Ángel David Pellegrini DNI N°11.102.056 y José Darío Artieda DNI

Nº23.872.160, mediante el dictado de una Ordenanza emanada del Concejo

Municipal de Charata – Chaco, y los Sres. Pellegrini DNI N°11.102.056 y José

Darío Artieda DNI Nº23.872.160, por su parte, se OBLIGAN a pagar el precio

de la tierra, los impuestos inmobiliarios que se encuentren adeudados, y

presentar el plano de mensura y subdivisión definitivo aprobado.--------------

CLÁUSULA SEXTA: Los Sres. Angel Daniel Pellegrini DNI N°11.102.056 y José

Darío Artieda DNI Nº23.872.160, se OBLIGAN a encomendar la confección del

Plano de Mensura, Unificación y Subdivisión en los mismos términos que el

Proyecto de “Mensura, Unificación y Subdivisión” que forma parte integrante

del presente Convenio Transaccional. Las partes dejan establecido que los

costos y honorarios por la confección del Plano de Mensura, unificación y

Subdivisión, estará a cargo del Sr. ÁNGEL DANIEL PELLEGRINI DNI N°

11.102.056 y el Sr. JOSÉ DARÍO ARTIEDA DNI Nº23.872.160. El presupuesto

de costos y honorarios del Ingeniero Agrimensor no incluye ningún gasto de

limpieza de las parcelas a mensurar; lo cuales en caso de ser necesario

estarán a cargo de los comitentes.---------------------------------------------------

CLÁUSULA SEPTIMA: Que una vez cumplidas todas las obligaciones a cargo

de los adjudicatarios (pago de la tierra, pago de impuestos adeudados, y

presentación del Plano de Mensura y Subdivisión aprobado), la

MUNICIPALIDAD DE CHARATA se obliga a emitir Ordenanza de Concejo

Municipal ordenando la ESCRITURACIÓN a nombre de los Sres. Ángel David

Pellegrini DNI N°11.102.056 y José Darío Artieda DNI Nº23.872.160 los

inmuebles fiscales adjudicados según las cláusulas cuarta y quinta e inscribir

ante el Registro de la Propiedad Inmueble del Chaco, Delegación Presidencia

“2.025- Año del 40° Aniversario del Juicio a las Juntas Militares”.

“2.025, Año del Centenario de la Fundación de la Escuela de Educación Primaria N° 128 de Pampa Barrera”.

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Roque Sáenz Peña, Chaco las Parcelas 1, 2, 5 y 6, quedando los costos de la

escrituración a cargo de los interesados.--------------------------------------------

CLÁUSULA OCTAVA: Asimismo, se deja expresamente establecido que los

inmuebles fiscales que se escrituren de acuerdo al presente convenio quedan

exceptuados de la cláusula de inenajenabilidad por el término de 10 años

luego de formalizada la escritura traslativa de dominio, establecido en el art.

2 de la Ordenanza Nº3.527/2.020 .---------------------------------------------------

CLÁUSULA NOVENA: Se deja constancia que todas las medidas descriptas en

las cláusulas segunda, cuarta y quinta del presente Convenio Transaccional

se encuentran sujetas a la confección del Plano de Mensura, Unificación y

Subdivisión definitivo, de acuerdo a las pautas del "Proyecto de Mensura,

Unificación y Subdivisión" que forma parte del presente acuerdo

transaccional.----------------------------------------------------------------------------

CLÁUSULA DÉCIMA: En caso de incumplimiento de alguna de las obligaciones

establecidas y asumidas en el presente convenio, por alguna de las partes que

suscriben, se deja expresamente aclarado, que previa intimación a cumplir

las “obligaciones de hacer” mediante carta documento por cualquiera de las

partes, que estás podrán iniciar ante el Juzgado Civil Comercial y Laboral de

Charata – Chaco, trámite de “proceso de estructura monitoria” previsto en el

art.475 inc. 7º del C. P. C. y C. del Chaco Ley Nº 2559-M- (Antes Ley Nº 7.950)

“… Obligación de otorgar escritura pública…” a fin de obtener Sentencia

Judicial que ordene otorgar escritura pública a favor de los firmantes, como

así la Municipalidad de Charata podrá iniciar las acciones judiciales

pertinentes para el cumplimiento del presente convenio.------------------------

Las partes, previa e íntegra lectura y ratificación de todas las cláusulas,

firman el presente acuerdo en cuatro (4) ejemplares de un mismo tenor y

efecto en la Ciudad de Charata, Chaco, a los ……………………….. del año 2.025.

Charata, 1 de Julio del año 2.025.-

“2.025- Año del 40° Aniversario del Juicio a las Juntas Militares”.

“2.025, Año del Centenario de la Fundación de la Escuela de Educación Primaria N° 128 de Pampa Barrera”.

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ANEXO II.

Charata, 1 de Julio del año de 2.025.-