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MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE

CHARATA N°: 3.935/2.024

V I S T O:

El DICTAMEN POR UNANIMIDAD DE LA COMISIÓN DE TIERRAS,

ORDENAMIENTO URBANO Y MEDIO AMBIENTE, N°14/2.024, ingresado al

Concejo Municipal bajo el N°:9.659, sobre: ESCRITURAR el predio

identificado catastralmente como: Parcela 13, Manzana 04, Quinta 55,

Sección D Circunscripción I, a favor del Sr: Manuel Rigoberto Maturano, y;

CONSIDERANDO:

Que, a fojas 01/02, obra nota dirigida al Jefe de la

Comisaria de la ciudad de Charata, emitida por el jefe de la Dirección de

Tierra y Catastro de la Municipalidad de Charata, solicitando el paradero

del Sr. Carmelo Squillaci L.E. N° 5.617.888;

Que, a foja 03, obra Actuación Policial, en donde consta

que no se pudo dar con el paradero del Sr.: Carmelo Squillaci L. E. N°

5.617.888;

Que, a foja 04, obra valuación de las mejoras introducidas

en el predio fiscal identificado catastralmente como: Parcela: 13, Manzana:

04, Quinta 55, de la ciudad de Charata, realizada por el Asesor de Obras

públicas de la Municipalidad de Charata;

Que, a foja 05, obra comprobante de pago por el valor de

las mejoras existente en el predio fiscal identificado catastralmente como:

Parcela: 13, Manzana: 04, Quinta 55, emitido por la oficina de ingresos de

la Municipalidad de Charata, realizado por el Sr.: Manuel Rigoberto

Maturano;

Que, a foja 06, obra nota ingresada al Concejo Municipal

bajo el N°7.428, tratada en la Sesión Ordinaria N°39, Reunión N°58, de

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fecha 07 de junio del año 2.021, presentada por el Sr.: Manuel Rigoberto

Maturano D.N.I. N° 12.496.560, solicitando la Adjudicación en venta del

predio fiscal identificado como: Parcela: 13, Manzana: 04, Quinta. 55,

Sección D, Circunscripción I, de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 07/08, obra Acta de Inspección, Croquis de

Ubicación y fotos Ilustrativas, realizada en el predio Fiscal identificado

catastralmente como: Parcela: 13, Manzana: 04, Quinta 55, Sección D,

Circunscripción I, de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 09/12, obra nota dirigida al Registro de la

Propiedad Inmueble de la Provincia del Chaco, solicitando informe, y su

correspondiente contestación, en donde consta que el Sr. Manuel Rigoberto

Maturano D.N.I. N°12.496.560, no posee Bienes Inmuebles registrados a su

nombre dentro del Departamento Chacabuco;

Que, a foja 13, obra comprobante de pago convenio de los

Impuesto Inmobiliarios, Tasas y Servicios, del predio Fiscal identificado

catastralmente como: Parcela: 13, Manzana: 04, Quinta 55, Sección D,

Circunscripción I, de la ciudad de Charata, de fecha 19 de Febrero de 2.021;

Que, a foja 14, obra copia simple del Acta de Nacimiento

del Sr. Manuel Rigoberto Maturano D.N.I. N° 12.496.560;

Que, a foja 15, obra copia simple del Documento Nacional

de Identidad del Sr. Manuel Rigoberto Maturano D.N.I. N°12.496.560;

Que, a foja 16, obra copia simple del Acta de Matrimonio

del Sr. Manuel Rigoberto Maturano D.N.I. N° 12.496.560, con la Sra. Irma

Isabel Domínguez D.N.I. N° 6.192.035;

Que, a foja 17, obra Acta de Defunción de la Sra. Irma

Isabel Domínguez D.N.I. N°6.192.035;

Que, a foja 18/20, obran Comprobantes de pago total por

los año 2.021, 2.022 y 2.023 de los Impuestos Inmobiliarios Tasas y Servicios

del predio fiscal identificado catastralmente como: Parcela: 13, Manzana:

04, Quinta 55, Sección D, Circunscripción I, de la ciudad de Charata;

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Que, a foja 21, obra Dictamen de la Asesora Legal del

Concejo Municipal, dando cumplimiento a la Resolución del Concejo

Municipal N° 28/2.022;

Que, a foja 22, obra nota dirigida a la Directora de Tierra y

Catastro de la Municipalidad de Charata, autorizando a recibir la solicitud

formal de tierra fiscal al Sr. Manuel Rigoberto Maturano D.N.I.

N°12.496.560;

Que, a foja 23, obra Solicitud de Tierra Fiscal N°1.149,

sobre el inmueble identificado catastralmente como: Parcela: 13, Manzana:

04, Quinta 55, Sección D, Circunscripción I, de la ciudad de Charata,

realizada por el Sr. Manuel Rigoberto Maturano D.N.I. N°12.496.560;

Que, a foja 24, obra copia simple del Documento Nacional

de Identidad del Sr. Manuel Rigoberto Maturano D.N.I. N° 12.496.560;

Que, a foja 25, obra Certificado de Domicilio del Sr.

Manuel Rigoberto Maturano D.N.I. N°12.496.560, emitido por la Policía de la

Provincia del Chaco;

Que, a foja 26, obra copia simple del Acta de Nacimiento

del Sr. Manuel Rigoberto Maturano D.N.I. N°12.496.560;

Que, a foja 27, obra copia simple del recibo de haberes del

Sr. Manuel Rigoberto Maturano D.N.I. N°12.496.560;

Que, a foja 28, obra copia simple del Acta de Matrimonio

del Sr. Manuel Rigoberto Maturano D.N.I. N° 12.496.560, con la Sra. Irma

Isabel Domínguez D.N.I. N° 6.192.035;

Que, a foja 29, obra Acta de Defunción de la Sra. Irma

Isabel Domínguez D.N.I. N°6.192.035;

Que, a fojas 30/32, obra Ordenanza de Concejo Municipal

N° 3.822/2.023 por medio de la cual se le Adjudica en Venta al Señor

Manuel Rigoberto Maturano D.N.I. N°12.496.560, el predio fiscal

identificado catastralmente como: Parcela: 13, Manzana: 04, Quinta: 55,

Sección: D, Circunscripción: I, de la Ciudad de Charata;

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Que, a foja 36, obra Resolución de la Intendente Municipal

de Charata N°1.431/2.023, por medio de la cual se promulga la Ordenanza

de Concejo Municipal N°3.822/2.023;

Que, a foja 40, obra contrato de compra venta, mediante

el cual la Intendente Municipal de Charata le concede en venta al Señor

Manuel Roberto Maturano D.N.I. N°12.496.560, el predio fiscal identificado

catastralmente como: Parcela: 13, Manzana: 04, Quinta: 55, Sección; D,

Circunscripción: I, de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 41, obra planilla de liquidación por el valor

total del predio fiscal identificado catastralmente como: Parcela: 13,

Manzana: 04, Quinta: 55, Sección; D, Circunscripción: I, de la Ciudad de

Charata;

Que, a foja 45, obra Plano de Mensura y Subdivisión N°4-

65-78, aprobado por la Dirección de Catastro de la Provincia del Chaco en

fecha 19 de Marzo de 1.997;

Que, a foja 46, obra recibo de pago total 2.024 de

impuestos inmobiliarios sobre el predio fiscal identificado catastralmente

como: Parcela: 13, Manzana: 04, Quinta: 55, Sección; D, Circunscripción: I,

de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 47, obra nota de la Directora de Tierra y

Catastro de la Municipalidad de Charata, mediante la cual solicita se

considere la escrituración al Señor Manuel Roberto Maturano, el predio

fiscal identificado catastralmente como: Parcela: 13, Manzana: 04, Quinta:

55, Sección; D, Circunscripción: I, de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 48, obra nota dirigida a la Dirección de Tierra y

Catastro de la Municipalidad de Charata, mediante la cual se solicita la

refoliación del Expediente 4.169/1.984;

Que, a foja 49, obra Dictamen de la Asesora Legal del

Concejo Municipal, mediante el cual le da cumplimiento con lo establecido

en la Resolución de Concejo Municipal N° 28/2.022;

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Que, se encuentran reunidos los requisitos de la Ley

Provincial N° 46-P (Antes Ley 269) y normas aplicables por parte del Señor:

MANUEL RIGOBERTO MATURANO D.N.I. N°12.496.560, y;

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.3°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N°17 - Reunión N°23,

del día Lunes 01 de Julio del año 2.024, siendo APROBADO, por signos, por

unanimidad de los miembros presentes, con 9 (nueve) votos POSITIVOS.

Corresponde al Acta 1.811.-

POR ELLO:

EL CONCEJO MUNICIPAL DE CHARATA SANCIONA CON FUERZA DE

ORDENANZA:

ARTÍCULO 1°): DECLARAR cumplidas las obligaciones contractuales y

reunidos los requisitos de la Ley Provincial 46-P (Antes Ley 269), por parte

del Señor: MANUEL RIGOBERTO MATURANO, D.N.I. N°12.496.560, y en

consecuencia ESCRITURAR el predio identificado catastralmente como:

Parcela: 13, Manzana: 04, Quinta: 55, Sección: D, Circunscripción: I, de

la Ciudad de Charata, con medidas de DIEZ metros de frente (10,00 m.),

por VEINTICINCO metros de fondo (25,00 m.), lo que hace una superficie

total de DOSCIENTOS CINCUENTA metros cuadrados (250,00 m.2), ubicado

sobre calle La Plata, de la ciudad de Charata, Departamento Chacabuco,

Provincia del Chaco, Plano de Mensura y Subdivisión 4-65-78, aprobado por

la Dirección Provincial de Catastro y Cartografía del Chaco, en fecha 19 de

Marzo del año 1.979, el cual se adjunta al presente como ANEXO I.-

ARTÍCULO 2°): NOTIFICAR al Señor: MANUEL RIGOBERTO MATURANO,

D.N.I. N°12.496.560, sobre los términos de la Ordenanza de Concejo

Municipal Nº: 3.527/2.020, que NO podrá enajenar el inmueble

ESCRITURADO identificado como: Parcela: 13, Manzana: 04, Quinta: 55,

Sección; D, Circunscripción: I, de la ciudad de Charata, por el término de

diez (10) años luego de formalizada la Escritura Traslativa de Dominio, salvo

las siguientes EXCEPCIONES:

a)- Exceptúese de lo dispuesto, en los supuestos donde fallecido el

propietario del inmueble, el bien deba inscribirse a nombre de sus

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herederos y/o sucesores conforme el orden dispuesto por el Código Civil y

Comercial de la Nación y/o el testamento respectivo, y sea presentada la

sentencia o resolución judicial pertinente, declarada firme, dictada por el

juez del juicio sucesorio. En este supuesto, el nuevo propietario deberá

completar el término de diez (10) años.

b)- Exceptúese, también, los supuestos donde el adjudicatario demuestre,

mediante prueba documental y/o instrumental, la necesidad de que no se

incorpore dicha cláusula, lo que quedará a criterio de los concejales en

base a los fundamentos dados y la prueba ofrecida, debiendo el

adjudicatario, además, abonar un recargo equivalente al 50% del valor fiscal

de la tierra. En caso de que los inmuebles ya se encuentren escriturados,

los propietarios deberán cumplimentar los requisitos del inciso b)- de este

artículo.-

ARTÍCULO 3°): ORDENAR a la Dirección de Tierras y Catastro de la

Municipalidad de Charata a que proceda a realizar los trámites que

correspondan a fin de confeccionar la correspondiente Escritura Traslativa

de Dominio según los términos de la presente Ordenanza.-

ARTICULO 4°): COMUNICAR al Poder Ejecutivo Municipal, a las

dependencias correspondientes, a sus efectos regístrese, publíquese y

cumplido archívese.-

ARTICULO 5°): Dado en el Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

Ciudad de Charata – Dpto. Chacabuco de la Provincia del Chaco a los un (01)

días del mes de Julio, del año Dos Mil Veinticuatro.-

Charata, 10 de Julio del año 2.024.-

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ANEXO I

Charata, 10 de Julio del año 2.024.-