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MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE

CHARATA N°: 3.914/2.024

V I S T O:

El Dictamen por “UNANIMIDAD”, de la Comisión de

TIERRAS ORDENAMIENTO URBANO Y MEDIO AMBIENTE Nº06/2.024,

ingresado al Concejo Municipal bajo el N°9.522, sobre: ESCRITURAR a favor

del Sr. Juan Alberto Britto, el inmueble identificado como: Pc. 48- Mz. 19-

Sección C- Circunscripción I, y;

CONSIDERANDO:

Que, a fojas 01/02, obra Contrato de Cesión de

Derechos y Mejoras, entre los señores: Ramona Marcelina Alarcón, D.N.I.

N°3.567.611, por una parte, y los señores: Evangelina Graciela Britto, D.N.I

N°30.245.665 y Juan Alberto Britto, D.N.I. N°30.245.664;

Que, a foja 03, obra copia simple Proyecto de Mensura y

Subdivisión, del inmueble identificado catastralmente como: Manzana: 19,

Sección: “C”, Circunscripción: I, de la ciudad de Charata, realizado por la

Agrimensora Marisel T. Ferrer – M.P. N°361;

Que, a foja 04 obra Solicitud de tierra fiscal presentada

por el Señor: Juan Alberto Britto, D.N.I. N°30.245.664, con domicilio legal

en Rivadavia N°918, de la Ciudad de Charata, de fecha 06 de Octubre del

año 2.021;

Que, a foja 05, obra nota de la Presidente de la

Comisión de Tierras, Ordenamiento Urbano y Medio Ambiente, solicitando

recibir la solicitud efectuada por el Señor: Juan Alberto Britto, sobre el

inmueble identificado como: Fracción de la Parcela: 27, Manzana: 19,

Sección “C”, Circunscripción I, de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 06/10, obran copias simples de D.N.I.,

Actas de Nacimiento y Solicitud de Certificado de Domicilio del Señor: Juan

Alberto Britto y su hijo Joel Agustín Britto;

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Que, a foja 11, obra Declaración Jurada de Propiedad de

Mejoras realizada por el Señor: Juan Alberto Britto, por ante el Juzgado de

Paz Letrado de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 12/13, obra Acta de Inspección, Croquis de

Ubicación y fotos ilustrativas del predio fiscal identificado como: Manzana

19, Fracción N.E., Parcela: 27, Sección: “C”, Circunscripción: I, de la ciudad

de Charata;

Que, a foja 14, obra comprobante de pago por el total

de los Impuestos Inmobiliarios, Tasas y Servicios;

Que, a foja 15, obra nota realizada por el Señor: Juan

Alberto Britto, dirigida a la Presidente de la Comisión de Tierras,

Ordenamiento Urbano y Ambiente solicitando la Adjudicación en Venta del

predio fiscal identificado como: Quinta: I, Parcela: 48, Manzana: 19,

Chacra: 31, Circunscripción: I, de la ciudad de Charata;

Que, a foja 16, obra Informe del Registro de la

Propiedad Inmueble de la Provincia del Chaco, en el cual consta que el

Señor: Juan Alberto Britto, no posee bienes inmuebles registrados a su

nombre;

Que, a foja 17, obra nota ingresada al Concejo Municipal

en fecha 20 de Marzo del año 2.023, presentada por la Directora de Tierras

y Catastro de la Municipalidad de Charata, por la que solicita se considere

autorizar a la adjudicación del inmueble identificado como: Parcela: 48,

Manzana: 19, Sección: “C”, Circunscripción: I, de la ciudad de Charata;

Que, a foja 18, obra copia simple de Plano de Mensura y

Subdivisión N°4–66–21, realizado por la Agrimensora Nacional: Marisel T.

Ferrer, M.P. N°361, aprobado por la Dirección Provincial de Catastro y

Cartografía de la Provincia del Chaco en fecha 23 de Septiembre del 2.022;

Que, a foja 19, obra Dictamen N°11/2.023 de la

Secretaría del Concejo Municipal de la ciudad de Charata, autorizando la

adjudicación a favor del Señor: JUAN ALBERTO BRITTO;

Que, a fojas 20/22, Obra Ordenanza de Concejo

Municipal N°3.845/2.023, mediante la cual se adjudica al Señor Juan

Alberto Britto, D.N.I. N°30.245.664, el predio fiscal identificado

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catastralmente como, Parcela: 48, Manzana: 19, Sección: C,

Circunscripción: I, de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 23, obra planilla de liquidación por el valor

de la tierra fiscal adjudicada al Señor Juan Alberto Britto;

Que, a foja 24, obra contrato de compraventa celebrado

entre la Intendente de la Municipalidad de Charata, Cra. María Alejandra

Campos y el Señor Juan Alberto Brito D.N.I. N°30.245.664;

Que, a foja 25, obra recibo de pago por el valor total de

la tierra fiscal a nombre del Señor Juan Alberto Britto D.N.I. N°30.245.664;

Que, a foja 26, obra plano de mensura y subdivisión 4-

66-21, aprobado por la Dirección Provincial de Catastro y Cartografía del

Chaco, en fecha 23 de septiembre del año 2.022;

Que, a foja 27, obra recibo de pago total por el año

2.024, de Impuestos Inmobiliarios y Tasas por Servicios;

Que, a foja 28, obra nota de la Directora de Tierra y

Catastro de la Municipalidad de Charata, Dra. Ada Carolina Franco, por la

cual solicita se considere escriturar al Señor Juan Alberto Britto D.N.I.

N°30.245.664, la parcela previamente adjudicada;

Que, a foja 29, obra nota dirigida a la Asesora Legal del

Concejo Municipal de la Ciudad de Charata, a fin de dar cumplimiento a la

Resolución del Concejo Municipal N°28/2.022, y que dictamine la

factibilidad de lo solicitado;

Que, a foja 30, obra dictamen de la Asesora Legal del

Concejo Municipal de la Ciudad de Charata, dando cumplimiento a la

Resolución de Concejo Municipal N°28/2.022, en el presente dictamen

recomienda solicitar al Señor Juan Alberto Britto: 1 Copia de la Solicitud

N°00000330 de fecha 22/06/99 que menciona la Cesión de Derechos y

mejoras en la cláusula sexta – 2 Certificado de Domicilio – 3 Informe

Expedido por el Registro de la Propiedad de Inmueble en el que conste que

a la fecha NO posee bienes inmuebles a su nombre;

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Que, a fojas 31/32, obra informe emitido por el Registro

de la Propiedad Inmueble, por el cual informan que el Señor Juan Alberto

Britto D.N.I. N°30.245.664, NO registra bienes inmuebles inscriptos al día de

la fecha;

Que, a fojas 33/34, obra pagos de impuestos de sellos y

volante de pago sobretasas al Registro de la Propiedad Inmueble;

Que, a fojas 35/36, obra Certificado de Domicilio del

Señor Juan Alberto Britto D.N.I. N°30.245.664, por el cual consta que su

domicilio real es en Calle Rivadavia N°817 de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 37, obra Copia Simple de Solicitud

N°00000330, de fecha 22/06/99;

Que, se encuentran reunidos los requisitos de la Ley

Provincial N°46-P (Antes Ley 269) y normas aplicables por parte del señor:

JUAN ALBERTO BRITTO, D.N.I. N°30.245.664 y;

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.1°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N°11 - Reunión N°17,

del día Lunes 13 de Mayo del año 2.024, siendo APROBADO, por signos, por

unanimidad de los miembros presentes, con 7 (siete) votos POSITIVOS. Dos

ausencias con aviso del Cjal. Spahn y la Cjal. Oger. Corresponde al Acta

1.805.-

POR ELLO;

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE CHARATA SANCIONA CON

FUERZA D E O R D E N A N Z A:

ARTÍCULO 1º):DECLARAR cumplidas las obligaciones contractuales y

reunidos los requisitos de la Ley Provincial 46-P (Antes Ley 269), por parte

del Señor: JUAN ALBERTO BRITTO, D.N.I. Nº30.245.664, y en

consecuencia ESCRITURAR a su nombre, el predio identificado

catastralmente como: Parcela: 48, Manzana: 19, Sección: C,

Circunscripción I, de la ciudad de Charata, con medidas aproximadas de

DIEZ CON CUARENTA Y SEIS metros de frente (10,46 m), por CATORCE

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metros de fondo (14,00m), lo que hacen a una superficie total de CIENTO

CUARENTA Y SEIS CON CUARENTA Y CUATRO metros cuadrados (146,44

m2) de la ciudad de Charata, Departamento Chacabuco, Provincia del

Chaco, Plano de Mensura y Subdivisión Nº4–66–21, realizado por la

Agrimensora Nacional Marisel Ferrer M.P. N°361, aprobado por la Dirección

Provincial de Catastro y Cartografía del Chaco, en fecha 23 de Septiembre

del año 2.022, el cual se adjunta al presente como ANEXO I.-

ARTÍCULO 2°): NOTIFICAR al Señor: JUAN ALBERTO BRITTO, D.N.I.

Nº30.245.664, sobre los términos de la Ordenanza de Concejo Municipal

Nº: 3.527/2.020, que NO podrá enajenar el inmueble ESCRITURADO

identificado como: Parcela: 48, Manzana: 19, Sección: C, Circunscripción

I, de la ciudad de Charata por el término de diez (10) años luego de

formalizada la Escritura Traslativa de Dominio, salvo las siguientes

EXCEPCIONES:

a)- Exceptúese de lo dispuesto, en los supuestos donde fallecido el

propietario del inmueble, el bien deba inscribirse a nombre de sus

herederos y/o sucesores conforme el orden dispuesto por el Código Civil y

Comercial de la Nación y/o el testamento respectivo, y sea presentada la

sentencia o resolución judicial pertinente, declarada firme, dictada por el

juez del juicio sucesorio. En este supuesto, el nuevo propietario deberá

completar el término de diez (10) años.

b)- Exceptúese, también, los supuestos donde el adjudicatario demuestre,

mediante prueba documental y/o instrumental, la necesidad de que no se

incorpore dicha cláusula, lo que quedará a criterio de los concejales en

base a los fundamentos dados y la prueba ofrecida, debiendo el

adjudicatario, además, abonar un recargo equivalente al 50% del valor fiscal

de la tierra.

En caso de que los inmuebles ya se encuentren escriturados, los propietarios

deberán cumplimentar los requisitos del inciso b)- de este artículo.

ARTÍCULO 3°): ORDENAR a la Dirección de Tierras y Catastro de la

Municipalidad de Charata a que proceda a realizar los trámites que

correspondan a fin de confeccionar la correspondiente Escritura Traslativa

de Dominio según los términos de la presente Ordenanza.

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ARTICULO 4°): COMUNICAR al Poder Ejecutivo Municipal, a las

dependencias correspondientes, a sus efectos regístrese, publíquese y

cumplido archívese.-

ARTICULO 5°): Dado en el Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

Ciudad de Charata – Dpto. Chacabuco de la Provincia del Chaco a los trece

(13) días del mes de Mayo del año Dos Mil Veinticuatro.-

Charata, 21 de Mayo del año 2.024.-

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ANEXO I

Charata, 21 de Mayo del año 2.024.-

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