“2.025 – Año del 40º Aniversario del Juicio a las Juntas Militares” Ley N° 41533-A

Ordenanza de Concejo Municipal N° 3.977/2.025

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MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE CHARATA

Nº 3.977/2.025

VISTO:

El Dictamen por unanimidad DE LOS MIEMBROS PRESENTES

DE LA COMISIÓN DE TIERRAS, ORDENAMIENTO URBANO Y MEDIO AMBIENTE N°

27/2.025, ingresado al Concejo Municipal bajo el N° 10.115, sobre:

“ADJUDICAR EN VENTA A LA SRA. NOELIA MIRTA GUTIÉRREZ FAQUERMANN

EL INMUEBLE IDENTIFICADO CATASTRALMENTE COMO: PC. 09- MZ. 16- CHACRA

06- SECCIÓN E, CIRCUNSCRIPCIÓN I, y;

CONSIDERANDO:

Que, a foja 01, del Expediente mencionado en Visto, obra

copia de Documento Nacional de Identidad del Señor Braulio Romero, D.N.I.

N° 30.503.439.

Que, a foja 02, obra copia de Documento Nacional de

Identidad de la Señora Marisa Rosario García, D.N.I. N° 29.695.106.

Que, a foja 03, obra copia de Documento Nacional de

Identidad del Señor Antonio Ezequiel Romero García, D.N.I. N° 30.503.438.

Que, a foja 04, obra Certificado de Domicilio, del Señor

Braulio Romero, por el cual declara su Domicilio en Quinta N° 6.916 – Calle

Coronel Bogado – de la Ciudad de Charata.

Que, a foja 05, obra Declaración Jurada por parte del

Señor Braulio Romero, por medio de la cual declara que mantiene una

relación conyugal de hecho con Marisa Rosario García.

Que, a foja 06, obra Nota Solicitando Adjudicación por

parte del Señor Braulio Romero, sobre el predio fiscal identificado

catastralmente como: Chacra 69/6 del Barrio Ulm de la Ciudad de Charata.

Que, a foja 07, obra Solicitud de tierra fiscal N° 00581,

realizada por el Señor Braulio Romero, sobre el predio identificado

catastralmente como: Chacra 69- 6 – Barrio Ulm de la Ciudad de Charata.

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Que, a foja 08, obra Solicitud de tierra fiscal N° 1184,

realizada por el Señor Carlos Alberto Mirra, sobre el predio identificado

catastralmente como: Parcela: 09 –Manzana: 16 – Sección: E – Chacra: 69/9 –

Circunscripción: I – de la Ciudad de Charata.

Que, a foja 09, obra Certificado de Domicilio, del Señor

Carlos Alberto Mirra, por el cual declara su Domicilio en Manzana: 16 –

Parcela: 09- Chacra: 06 – Sección: E – Barrio: Municipal de la Ciudad de

Charata.

Que, a foja 10, obra Certificado de Domicilio, de la

Señora Gladys Esther García, por el cual declara su Domicilio en Manzana: 16

– Parcela: 09- Chacra: 06 – Sección: E – Barrio: Municipal de la Ciudad de

Charata.

Que, a foja 12, obra copia de Documento Nacional de

Identidad de la Señora Gladys Esther García, D.N.I. N° 17.091.299.

Que, a foja 13, obra Declaración Jurada de Ingresos por

parte del Señor Carlos Alberto Mirra, D.N.I. N° 11.102.456.

Que, a foja 14, obra Declaración Jurada de Convivencia,

por parte del Señor Carlos Alberto Mirra, D.N.I. N° 11.102.456, declara bajo

juramento que mantiene una relación conyugal con la Señora Gladys Esther

García, D.N.I. N° 17.091.299.

Que, a foja 15, obra Declaración Jurada de Propiedad de

Mejoras, por parte del Señor Carlos Alberto Mirra, D.N.I. N° 11.102.456, por

la cual declara bajo juramento que es propietario de las mejoras ubicadas en

Manzana: 16 – Parcela: 09- Chacra: 06 – Sección: E – Barrio: Municipal de la

Ciudad de Charata.

Que, a foja 16, obra Actuación Notarial, por medio de la

cual el Señor Braulio Romero, D.N.I. N°30.503.438, vende y cede las mejoras

y derechos del inmueble identificado catastralmente como: Parcela: 09 –

Manzana: 16 – Chacra: 06 – Circunscripción: I – Sección: E, de la Ciudad de

Charata, al Señor Carlos Alberto Mirra, D.N.I. N° 11.102.456.

Que, a foja 17, obra Boleto Compraventa de Mejoras y

Cesión de Derechos, celebrado entre el Señor Braulio Romero, D.N.I.

N°30.503.438 y el Señor Carlos Alberto Mirra, D.N.I. N° 11.102.456.

Que, a foja 18, obra Inspección realizada por la Oficina

de Tierra y Catastro de la Municipalidad de Charata, en el predio fiscal

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identificado catastralmente como: Parcela: 09 – Manzana: 16 – Chacra: 06 –

Sección: E – Circunscripción: I de la Ciudad de Charata.

Que, a foja 19, obra Solicitud de Adjudicación realizada

por la Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, D.N.I. N° 29.695.388, sobre

el predio fiscal identificado catastralmente como: Parcela: 09 – Manzana: 16

– Chacra: 06 – Sección: E – Circunscripción: I de la Ciudad de Charata.

Que, a foja 21, obra recibo de pago, de Solicitud de Tierra

Fiscala, a nombre de la Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann.

Que, a foja 22, obra Solicitud de tierra fiscal N° 1342,

realizada por la Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann,

Que, a foja 24, obra copia de Certificado de Domicilio de

la Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, D.N.I. N° 29.695.388,

domicilio: Julio Czepulonis N° 635, Barrio Judicial, de la Ciudad de Charata.

Que, a foja 25, obra Documento Nacional de Identidad

del Señor Diego Cruz, D.N.I. N° 52.747.281.

Que, a foja 26, obra Documento Nacional de Identidad de

la Señora Fiama Luxmila Cruz, D.N.I. N° 48.619.107 (hija).

Que, a foja 27, obra Documento Nacional de Identidad de

la Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, D.N.I. N° 29.695.388.

Que, a foja 28, obra Certificado de Nacimiento de la

Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, D.N.I. N° 29.695.388.

Que, a foja 29, obra Certificado de Nacimiento de la

Señora Fiama Luxmila Cruz, D.N.I. N° 48.619.107.

Que, a foja 30, obra Certificado de Nacimiento del Señor

Diego Cruz, D.N.I. N° 52.747.281 (hijo).

Que, a foja 31, obra Recibo Digital de Haberes, de la

Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, D.N.I. N° 29.695.388.

Que, a fojas 33/36, obra Cesión de Posesión Contractual,

celebrada entre el Señor Carlos Alberto Mirra, D.N.I. N° 11.102.456, el cual

cede todos los derechos y mejoras que tiene y le corresponde sobre inmueble

identificado catastralmente como: Parcela: 09 – Manzana: 16 – Chacra: 06 –

Sección: E - Circunscripción: I de la Ciudad de Charata, a la Señora Noelia

Mirta Gutiérrez Faquermann, D.N.I. N° 29.695.388.

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Que, a foja 37, obra Nota dirigida a la Comisión de Tierra,

Ordenamiento Urbano y Medio Ambiente, por la cual el Señor Carlos Alberto

Mirra, solicita se trate el Expediente de Tierras N° 5025/2.002.

Que, foja 38, obra Declaración Jurada suscripta por la

Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, D.N.I. N° 29.695.388, mediante

la cual declara ser propietaria de las mejoras ubicadas en calle Coronel

Bogado N° 1.960, Parcela: 09 – Manzana: 16 – Chacra: 06 – Sección: E -

Circunscripción: I de la Ciudad de Charata.

Que, a fojas 39/40, obra Acta de Inspección y fotos

ilustrativas del predio fiscal identificado catastralmente como: Parcela: 09 –

Manzana: 16 – Chacra: 06 – Sección: E - Circunscripción: I de la Ciudad de

Charata.

Que, a fojas 41/42, obra pedido de informe dirigido al

Registro de la Propiedad Inmueble, por el cual se solicita si la Señora Noelia

Mirta Gutiérrez Faquermann, se encuentra registrada como titula de bienes

inmuebles. No se registra bienes inmuebles a su nombre.

Que, a foja 43, obra Volante de Pago sobretasas del

Registro de la Propiedad Inmueble.

Que, a foja 44, obra Pago de tasa de Sellado de

Administración Tributaria Provincial.

Que, a foja 45, obra recibo de pago de Impuestos

Inmobiliarios, pagado por la Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, sobre

el predio identificado catastralmente como: Parcela: 09 – Manzana: 16 –

Chacra: 06 – Sección: E - Circunscripción: I de la Ciudad de Charata.

Que, a foja 46, obra Nota dirigida al Concejo Municipal,

por parte de la Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, por la cual solicita

adjudicación del predio fiscal identificado catastralmente como: Parcela: 09

– Manzana: 16 – Chacra: 06 – Sección: E - Circunscripción: I de la Ciudad de

Charata.

Que, a foja 48, obra Sentencia N° 147, autos y vistos:

“Gutiérrez Faquermann Noelia Mirta C/ Cruz Cristian Alberto S/ Divorcio”,

Expte, N° 224 año 2.021.

Que, a foja 51, obra Dictamen emitido por la Asesora

Legal del Concejo Municipal, por lo cual da cumplimiento a la Resolución de

Concejo Municipal N° 10/2.024, por el cual determina faltante de constancia

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respecto si la Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, es o no

adjudicataria o poseedora de otra tierra fiscal, una vez satisfecho el informe,

se estaría en condiciones de adjudicar.

Que, a foja 52, obra Nota dirigida a la Dirección de Tierra

y Catastro de la Municipalidad de Charata, por medio de la cual se solicita

informe, si la Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, D.N.I. N°

29.695.388, es concesionaria y/o adjudicataria de otra u otras tierras fiscales

municipales.

Que, a foja 53, obra informe por parte del Coordinador

de la Dirección de Tierra y Catastro de la Municipalidad de Charata, por medio

del cual se informa que la Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, D.N.I.

N° 29.695.388, no es solicitante y/o adjudicataria de otro inmueble fiscal.

Que, a foja 54, obra recibo de pago de Impuestos

Inmobiliarios, pagado por la Señora Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, sobre

el predio identificado catastralmente como: Parcela: 09 – Manzana: 16 –

Chacra: 06 – Sección: E - Circunscripción: I de la Ciudad de Charata.

Que, a foja 55, obra Plano de Mensura y Subdivisión N°04-

85-05, aprobado el 21 de Diciembre de 2.006 por la Dirección Provincial de

Catastro y Cartografía del Chaco.

Que, se encuentran reunidos los requisitos de la Ley

Provincial N° 46-P (Antes Ley 269) y normas aplicables por parte de la Señora

Noelia Mirta Gutiérrez Faquermann, D.N.I. N° 29.695.388.

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.5°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N°40 – Reunión: N°51,

del día Lunes, 31 de Marzo del año 2.025, siendo APROBADO, por signos, por

unanimidad de los miembros presentes, con 9 (nueve) votos POSITIVOS.

Corresponde al Acta 1.838.-

POR ELLO:

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE CHARATA SANCIONA

CON FUERZA DE ORDENANZA:

ARTÍCULO 1°): ADJUDICAR en venta a la Señora: Noelia Mirta Gutiérrez

Faquermann, D.N.I. N° 29.695.388 el predio fiscal identificado

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catastralmente como: Parcela: 09 – Manzana: 16 – Chacra: 06 – Sección: E

- Circunscripción: I de la Ciudad de Charata, con medidas aproximadas de

DIEZ OCHENTA metros de frente (10,80 m), por TREINTA metros de fondo

(30,00 m), lo que hacen una superficie total de TRESCIENTOS

VEINTICUATRO metros cuadrados (324,00 m2), de la ciudad de Charata,

Departamento Chacabuco, Provincia del Chaco.-

ARTÍCULO 2°): Los gastos de Mensura y Subdivisión, si los hubiera, correrán

por cuenta de la adjudicataria.

ARTÍCULO 3°): En la ficha contributiva que existiera, deberá cambiarse la

titularidad a nombre de la adjudicataria, a partir de la aprobación del

presente, y la promulgación de la Ordenanza que surja.

ARTÍCULO 4°): ESTABLECER que la adjudicataria tendrá un plazo de sesenta

(60) días corridos, contados a partir de la notificación de la adjudicación, que

deberá hacerla la Dirección de Tierras y Catastro, a efectos de realizar el

respectivo Contrato de Compraventa y abonar lo que le correspondiere.

ARTÍCULO 5°): ESTABLECER que esta adjudicación es intransferible y

caducará de inmediato si se comprobara su venta, transferencia, cesión,

donación, permuta, comodato, locación, préstamo de cualquier naturaleza

otorgamientos de tenencias precarias, permisos de usos o explotación o

cualquier acto jurídico antes de la Escrituración Traslativa de Dominio a favor

del adjudicatario.

ARTÍCULO 6°): ORDENAR a la Dirección de Tierras y Catastro de la

Municipalidad de Charata, proceda a notificar a la Señora: Noelia Mirta

Gutiérrez Faquermann, D.N.I. N° 29.695.388, los términos y condiciones

de la Ordenanza de Concejo Municipal N°: 3.209/2.017.-

ARTÍCULO 7°): ORDENAR a la Dirección de Tierras y Catastro de la

Municipalidad de Charata, proceda a notificar a la Señora: Noelia Mirta

Gutiérrez Faquermann, D.N.I. N° 29.695.388, sobre los términos de la

Ordenanza de Concejo Municipal Nº: 3.527/2.020, que en caso de disponerse

la Escrituración del inmueble adjudicado NO podrá enajenar el mismo por el

término de diez (10) años a partir de formalizarse la correspondiente

Escritura Traslativa de Dominio, salvo las siguientes EXCEPCIONES:

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a)- Exceptúese de lo dispuesto, en los supuestos donde fallecido el

propietario del inmueble, el bien deba inscribirse a nombre de sus herederos

y/o sucesores conforme el orden dispuesto por el Código Civil y Comercial de

la Nación y/o el testamento respectivo, y sea presentada la sentencia o

resolución judicial pertinente, declarada firme, dictada por el juez del juicio

sucesorio. En este supuesto, el nuevo propietario deberá completar el

término de diez (10) años.

b)- Exceptúese, también, los supuestos donde los adjudicatarios demuestren,

mediante prueba documental y/o instrumental, la necesidad de que no se

incorpore dicha cláusula, lo que quedará a criterio de los concejales en base

a los fundamentos dados y la prueba ofrecida, debiendo el adjudicatario,

además, abonar un recargo equivalente al 50% del valor fiscal de la tierra.

ARTÍCULO 8º): COMUNÍQUESE, al Ejecutivo Municipal a sus efectos, a las

dependencias correspondientes, promúlguese, regístrese, y cumplido,

archívese.

ARTÍCULO 9°): Dado en la Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

ciudad de Charata, Departamento Chacabuco, Provincia del Chaco, a los 31

(treinta y uno) días del mes de Marzo del año dos mil veinticinco.-

Charata, 8 de Abril del año 2.025.-