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MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE

CHARATA N° 3.959/2.024

V I S T O:

El Dictamen por unanimidad de los miembros presentes

de la COMISIÓN DE TIERRAS, ORDENAMIENTO URBANO Y MEDIO AMBIENTE N°

23/2.024, ingresado al Concejo Municipal bajo el N° 9.913, sobre:

OTORGAR ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO a favor del señor JOSE

ALEJANDRO GALLO, el predio identificado catastralmente como Parc. 61 –

Manz. 10 – Sección C – Circ. I de la ciudad de Charata, y;

CONSIDERANDO:

Que, se analizó el Expediente de la Dirección de Tierras y

Catastro de la Municipalidad de Charata identificado con el Nº

7.213/2.022.-

Que, a foja 01, del mencionado expediente, obra nota

ingresada al Concejo Municipal bajo el N°7.692, presentada por el Sr. Gallo

José Alejandro, solicitando la adjudicación en venta del predio fiscal

identificado como: Fracción S.E. Parcela 04 – Manzana 10 – Sección C –

Circunscripción I, de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 02/03, obra solicitud de tierras fiscal N°1008,

realizada por el Sr. Gallo, José Alejandro D.N.I. N°30.271.457,

Que, a foja 04, obra Certificado de Domicilio del Sr. Gallo

José Alejandro D.N.I. N°30.271.457, emitido por la Policía de la Provincia

del Chaco;

Que, a fojas 05/07, obra fotocopia del Documento

Nacional de Identidad del Sr. Gallo, José Alejandro D.N.I. N°30.271.457, el

Sr. Gallo, Roque Jacinto D.N.I. N°7.913.876 y la Sra. Chavez, María Victoria

D.N.I. N° 4.516.381;

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Que, a foja 08, obra fotocopia de Acta de Nacimiento

N°140 del Sr. Gallo José Alejandro;

Que, a foja 09, obra Acta de Matrimonio N°117 del Sr.

Gallo Roque Jacinto y la Sra. María Victoria Chávez;

Que, a foja 10, obra fotocopia de Acta de Nacimiento N°60

de la Sra. María Victoria Chávez;

Que, a foja 11, obra Declaración Jurada de Propiedad de

Mejoras realizada por el Sr. Gallo José Alejandro, por ante el Juzgado de

Paz de la ciudad de Charata;

Que, a foja 12, obra Croquis de Subdivisión de la Parcela

04 – Manzana 10/116, Sección C, Circunscripción I, realizado por la

Agrimensora Nacional Marisel Teresita Ferrer M.P. 361;

Que, a foja 13, obra recibo de pago total del año 2.022 de

impuestos inmobiliarios;

Que, a fojas 14/15, obra Acta de Inspección, Croquis de

Ubicación y fotos ilustrativas realizadas en el predio fiscal solicitado;

Que, a fojas 16/17, obra nota dirigida al Registro de la

Propiedad Inmueble de la provincia del Chaco, solicitando informe donde

consta que el Sr. Gallo José Alejandro, NO POSEE bienes inmuebles

registrados a su nombre;

Que, a foja 18, obra fotocopia de Comprobante de

convenio de pago contado de los Impuestos Inmobiliarios, Tasas y Servicios

de fecha abril de 2.022;

Que, a foja 18vta, obra fotocopia de comprobante de pago

total de pago de Impuestos Inmobiliarios, Tasas y Servicios de fecha abril

2.022;

Que, a foja 19, obra Resolución de la Intendente Municipal

de Charata N°993/2.022, mediante la cual promulga y pone en vigencia la

Ordenanza N°3723/2.022;

Que, a fojas 20/21, obra Ordenanza del Concejo Municipal

de la ciudad de Charata N°3.723/2.022, mediante la cual Adjudica en venta

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al Sr. Gallo José Alejandro D.N.I. N°30.271.457, una fracción del predio

fiscal identificado catastralmente como: Fracción N.O de la Parcela 04 –

Manzana 10 – Sección C – Circunscripción I de la ciudad de Charata;

Que, a foja 22, obra planilla de liquidación por el valor del

predio fiscal identificado como: Parcela: 4 – Manzana: 10 – Sección: C –

Circunscripción: I de la Ciudad de Charata;

Que, a foja 23, obra Contrato de compra-venta por la cual

la Intendente Municipal concede en venta a al Sr. GALLO JOSE ALEJANDRO

D.N.I. N°30.271.457;

Que, a foja 24, obra comprobante de Pago Cancelación

Total del valor tierra de fecha diciembre 2.022;

Que, a foja 25, obra Plano de Mensura y Subdivisión

Aprobado por la Dirección Provincial de Catastro y Cartografía de la

Nomeclatura catastral del inmueble identificado catastralmente como Cir.

I, Secc. C, Mz. 10, Pc. 61 y 62 de fecha Enero de 2.023 emitido por la Ing.

Agrimensor Marisel T. Ferrer MP. 361;

Que, a foja 26, obra Copia Simple comprobante de pago

total de Tierras Fiscales correspondiente al año 2.022 y pago total de los

Impuestos Inmobiliarios, Servicios, y Gastos Administrativos correspondiente

al año 2.023, emitido por la Oficina de Ingresos de la Municipalidad de

Charata;

Que, a foja 27, obra Nota de Ingreso N°8593 dirigida al

Presidente de la Comisión de Tierras, Ordenamiento Urbano y Medio

Ambiente, mediante la cual solicita se considere autorizar la escrituración a

favor del Sr. Gallo José Alejandro;

Que, a foja 28, obra Copia Simple comprobante de pago

total de los Impuestos Inmobiliarios, Servicios, y Gastos Administrativos,

emitido por la Oficina de Ingresos de la Municipalidad de Charata de fecha

enero 2.024;

Que, a foja 29, obra nota a la Dirección de Tierra y

Catastro de la Municipalidad de Charata, mediante la cual se solicita se

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realice una nueva inspección ocular en el inmueble identificado

catastralmente como: Parcela 61, Manzana 10, Sección C, Circunscripción I;

Que, a fojas 30/31, obra Acta de Inspección ocular

medición e identificación de la mediciones existentes y foto ilustrativa en el

inmueble identificado como: Parcela: 61, Manzana: 10, Sección: C,

Circunscripción: I, de la ciudad de Charata;

Que, a foja 32, obra Dictamen de la Asesora Legal del

Concejo Municipal de la Ciudad de Charata, por medio de la cual da

cumplimiento a la Resolución de Concejo Municipal N°10/2.024, mediante

la cual considera que se encuentran cumplidos los requisitos para el

otorgamiento de tierras y por lo tanto estaría en condiciones de

ESCRITURAR a favor del Sr. Gallo José Alejandro D.N.I. N°30.271.457;

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.6°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N° N°33 – Reunión:

N°40, del día lunes 04 de noviembre del año 2.024, siendo APROBADO, por

signos, por UNANIMIDAD de los miembros, 9 (nueve) votos POSITIVOS.

Corresponde al Acta 1.828.-

POR ELLO:

EL CONCEJO MUNICIPAL DE CHARATA SANCIONA CON FUERZA DE

ORDENANZA:

ARTÍCULO 1°): DECLARAR cumplidas las obligaciones contractuales y

reunidos los requisitos de la Ley Provincial 46-P (Antes Ley 269), por parte

del Señor: GALLO, JOSE ALEJANDRO, D.N.I. N°30.271.457, y en

consecuencia ESCRITURAR el predio identificado catastralmente como:

PARCELA: 61 – MANZANA: 10- SECCIÒN C – CIRCUNSCRIPCIÓN: I, de la

ciudad de Charata, con medidas de DIECISÉIS de frente (16,00 m.) sobre

calle Constitución, VEINTICINCO metros de fondo (25,00 m.), en su lateral

lindante a las parcelas 51 y 60, CATORCE CON CINCUENTA Y CINCO metros

(14,55 m.) en su parte trasera lindante con la parcela 57, y VEINTICINCO

CON CERO CUATRO metros (25,04 m.) en su lateral lindante a la parcela

62, lo que hace una superficie total de TRESCIENTOS OCHENTA Y UNO CON

OCHENTA Y NUEVE metros cuadrados (381,89 mts.2), ubicado sobre calle

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Constitución Nº245, de la ciudad de Charata, Departamento Chacabuco,

Provincia del Chaco, Plano de Mensura y Subdivisión 4-55-22, aprobado por

la Dirección Provincial de Catastro y Cartografía del Chaco, en fecha 18 de

enero del año 2.023, se cual se adjunta al presente ANEXO I.

ARTÍCULO 2°): NOTIFICAR al Señor GALLO, JOSE ALEJANDRO, D.N.I.

N°30.271.457, sobre los términos de la Ordenanza de Concejo Municipal

Nº3.527/2.020, que NO podrá enajenar el inmueble ESCRITURADO

identificado como: PARCELA: 61 – MANZANA: 10- SECCIÒN C –

CIRCUNSCRIPCIÓN: I, de la ciudad de Charata, por el término de diez (10)

años luego de formalizada la Escritura Traslativa de Dominio, salvo las

siguientes EXCEPCIONES:

a)- Exceptúese de lo dispuesto, en los supuestos donde fallecido el

propietario del inmueble, el bien deba inscribirse a nombre de sus

herederos y/o sucesores conforme el orden dispuesto por el Código Civil y

Comercial de la Nación y/o el testamento respectivo, y sea presentada la

sentencia o resolución judicial pertinente, declarada firme, dictada por el

juez del juicio sucesorio. En este supuesto, el nuevo propietario deberá

completar el término de diez (10) años.

b)- Exceptúese, también, los supuestos donde el adjudicatario demuestre,

mediante prueba documental y/o instrumental, la necesidad de que no se

incorpore dicha cláusula, lo que quedará a criterio de los concejales en

base a los fundamentos dados y la prueba ofrecida, debiendo el

adjudicatario, además, abonar un recargo equivalente al 50% del valor fiscal

de la tierra. En caso de que los inmuebles ya se encuentren escriturados,

los propietarios deberán cumplimentar los requisitos del inciso b)- de este

artículo.-

ARTÍCULO 3°): ORDENAR a la Dirección de Tierras y Catastro de la

Municipalidad de Charata a que proceda a realizar los trámites que

correspondan a fin de confeccionar la correspondiente Escritura Traslativa

de Dominio según los términos de la presente Ordenanza.-

ARTÍCULO 4°): COMUNICAR al Poder Ejecutivo Municipal, a las

dependencias correspondientes, a sus efectos regístrese, publíquese y

cumplido archívese.

ARTÍCULO 5°): Dado en el Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

Ciudad de Charata – Dpto. Chacabuco, de la Provincia del Chaco, a los

cuatro (04) días del mes de Noviembre del año Dos Mil Veinticuatro.-

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Charata, 12 de Noviembre de 2.024.-

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ANEXO I

Charata, 12 de Noviembre de 2.024.