“2024 - Año del 30° Aniversario de la Reforma de la Constitución Nacional y Provincial".-

“2024 – Año del Cincuentenario de la Fundación de la Escuela de Educación Secundaria Nº23 José Chudnovsky”.-

Ordenanza de Concejo Municipal Nº 3.933/2.024

Página 1 de 6

MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE

CHARATA N°: 3.933/2.024

V I S T O:

El DICTAMEN POR UNANIMIDAD DE LA COMISIÓN DE

ASUNTOS GENERALES, Nº18/2.024, ingresado al Concejo Municipal bajo el

N°:9.657, sobre: AUTORIZAR el Proyecto de Mensura y Subdivisión Nº4 – 3 –

24, y;

CONSIDERANDO:

Que, mediante la nota ingresada, la Agrimensora Nacional

Marisel Teresita Ferrer, M.P. N°361, solicita a este Cuerpo la aprobación del

Plano Mensura Unificación y Subdivisión 4 - 3 - 24, el cual modifica el estado

parcelario de los inmuebles identificados como: Parcelas: 07 y 14, Manzana:

03, Sección: “E”, Circunscripción: “I”;

Que la Parcela 07 se ubica sobre calle República de

Alemania e inscripta al Folio Real Matricula N°5.899 y la Parcela 14 sobre

calle Schwbenlamd, inscripta al Folio Real Matricula N° 5.900, ambos del

Barrio Ulm de la ciudad de Charata, y de propiedad del Sr. Eduardo Jesús

Milla;

Que, el Proyecto de Mensura y Subdivisión mencionado

modifica el estado parcelario de las Parcelas: 07 y 14, de las cuales surgen 5

(cinco) parcelas con superficies mayores a 150 m²;

Que no todas cuentan con salidas independientes a calle

pública, por lo que surgen 2 (dos) Servidumbre de Paso, que no encuadran

dentro del Art. 1.887, Inc. c) del Código Civil y Comercial de la Nación;

Que, el plano modifica el estado parcelario de los

inmuebles identificados como: Parcelas: 07 y 14, Manzana: 03, Sección:

“E”, Circunscripción: “I”, de las cuales surgen cinco parcelas: Una con

CATORCE CON SETENTA Y CINCO metros de frente (14,75 m), por TREINTA

metros de fondo (30,00 m); lo que hacen una superficie total de

CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS CON CINCUENTA metros cuadrados

“2024 - Año del 30° Aniversario de la Reforma de la Constitución Nacional y Provincial".-

“2024 – Año del Cincuentenario de la Fundación de la Escuela de Educación Secundaria Nº23 José Chudnovsky”.-

Ordenanza de Concejo Municipal Nº 3.933/2.024

Página 2 de 6

(442,50 m²); otra con medidas de OCHO CON TREINTA Y CINCO metros de

frente (8,35 m); por TREINTA metros de fondo (30,00 m), lo que hacen una

superficie total de DOSCIENTOS CINCUENTA CON CINCUENTA metros

cuadrados (250,50 m²); otra con medidas de DIECINUEVE CON SESENTA

metros de frente (19,60 m); por TREINTA metros de fondo (30,00 m), lo

que hacen una superficie total de QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO metros

cuadrados (588,00 m²), ambas con salidas independiente a calle pública,

otra con medidas de quince metros de frente (15,00 m); por diecinueve

con sesenta metros de fondo (19,60 m), lo que hacen una superficie total

de DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO metros cuadrados (294,00 m²); otra

con medidas de QUINCE metros de frente (15,00 m); por VEINTITRÉS CON

DIEZ metros de fondo (23,10 m), lo que hacen una superficie total de

TRECIENTOS CUARENTA Y CINCO CON CINCUENTA metros cuadrados

(345,50 m²), ambas sin salidas independiente a calle pública; por lo que

surgen Dos Servidumbre de Paso, una con medidas de TRES CON

CINCUENTA metros (3,50m), por TREINTA metros (30,00m) y otra con

TRES CON CINCUENTA (3,50m), metros por QUINCE metros (15,00m);

Que, se proyecta esta Subdivisión atento a que hay que

lograr cinco (5) Escrituras independientes, para separar una edificación de

las otras proyectadas;

Que, el Decreto Provincial Nº1.148/2.019, que regula la

cuestión planteada, establece en su artículo 79°: “En las subdivisiones de

parcelas con hechos existentes, se permitirá su fraccionamiento hasta un

mínimo de ciento cincuenta (150 m2), siempre que sean funcionalmente

independientes y con infraestructura de servicios, aunque no cumplan con

los puntos 1, 2, 3 del Art. 78° inc. n)-…”;

Que, el artículo 78° inc. n)- dispone: “Las parcelas

deberán cumplir con las siguientes exigencias: 1)- tendrán un frente

mínimo de 10 metros, medidas normalmente a las líneas de los costados.

2)- tendrán una superficie mínima de 200 m2, zonas afectadas por cloacas y

250 m2 en zonas sin dichas mejoras. 3)- en los frentes curvos las divisorias

de parcelas deberán ser normales a las curvas de frente”;

“2024 - Año del 30° Aniversario de la Reforma de la Constitución Nacional y Provincial".-

“2024 – Año del Cincuentenario de la Fundación de la Escuela de Educación Secundaria Nº23 José Chudnovsky”.-

Ordenanza de Concejo Municipal Nº 3.933/2.024

Página 3 de 6

Que, el Sr. Eduardo Jesús Milla, no posee deuda en

concepto de Impuestos Inmobiliarios, Tasas y Servicios; según comprobante

emitido por la oficina de ingreso de la Municipalidad de Charata;

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.1°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N°17 - Reunión N°23,

del día Lunes 01 de Julio del año 2.024, siendo APROBADO, por signos, por

unanimidad de los miembros presentes, con 9 (nueve) votos POSITIVOS.

Corresponde al Acta 1.811.-

POR ELLO:

EL CONCEJO MUNICIPAL DE CHARATA SANCIONA CON FUERZA DE

ORDENANZA:

ARTÍCULO 1°): AUTORIZAR el Proyecto de Mensura y Subdivisión N°4 – 3 –

24, realizado por la Agrimensora Marisel Teresita Ferrer M.P. N°361, el cual

modifica el estado parcelario de los inmuebles identificados catastralmente

como: Parcela: 07 y 14, Manzana: 03, Sección: “E”, Circunscripción: “I”,

ubicada la primera de ellas sobre calle República de Alemania y la segunda

sobre calle Schwbenlamd, del Barrio Ulm de la ciudad de Charata, del cual

surgen Cinco Parcelas: Una con CATORCE CON SETENTA Y CINCO metros de

frente (14,75 m), por TREINTA metros de fondo (30,00 m); lo que hacen

una superficie total de CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS CON

CINCUENTA metros cuadrados (442,50 m²); otra con medidas de OCHO

CON TREINTA Y CINCO metros de frente (8,35 m); por TREINTA metros de

fondo (30,00 m), lo que hacen una superficie total de DOSCIENTOS

CINCUENTA CON CINCUENTA metros cuadrados (250,50 m²); otra con

medidas de DIECINUEVE CON SESENTA metros de frente (19,60 m); por

TREINTA metros de fondo (30,00 m), lo que hacen una superficie total de

QUINIENTOS OCHENTA Y OCHO metros cuadrados (588,00 m²), ambas con

salidas independiente a calle pública, otra con medidas de quince metros

de frente (15,00 m); por diecinueve con sesenta metros de fondo (19,60

m), lo que hacen una superficie total de DOSCIENTOS NOVENTA Y CUATRO

metros cuadrados (294,00 m²); otra con medidas de QUINCE metros de

frente (15,00 m); por VEINTITRÉS CON DIEZ metros de fondo (23,10 m), lo

“2024 - Año del 30° Aniversario de la Reforma de la Constitución Nacional y Provincial".-

“2024 – Año del Cincuentenario de la Fundación de la Escuela de Educación Secundaria Nº23 José Chudnovsky”.-

Ordenanza de Concejo Municipal Nº 3.933/2.024

Página 4 de 6

que hacen una superficie total de TRECIENTOS CUARENTA Y CINCO CON

CINCUENTA metros cuadrados (345,50 m²), ambas sin salidas

independiente a calle pública; por lo que surgen Dos Servidumbre de Paso,

una con medidas de TRES CON CINCUENTA metros (3,50m), por TREINTA

metros (30,00m) y otra con TRES CON CINCUENTA (3,50m), metros por

QUINCE metros (15,00m), y no encuadran dentro del Art. 1.887, Inc. C) del

Código Civil y Comercial de la Nación;

ARTÍCULO 2º): Se adjunta a la presente, copia del Proyecto de Mensura y

Subdivisión Nº4 – 3 – 23, como ANEXO I.

ARTÍCULO 3°): COMUNICAR al Poder Ejecutivo Municipal, a las

dependencias correspondientes, a sus efectos, regístrese, publíquese y

cumplido, archívese.-

ARTÍCULO 4°): Dado en el Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

Ciudad de Charata – Dpto. Chacabuco, de la Provincia del Chaco, a los un

(01) días del mes de Julio del año Dos Mil Veinticuatro. -

Charata, 10 de Julio del año 2.024.

“2024 - Año del 30° Aniversario de la Reforma de la Constitución Nacional y Provincial".-

“2024 – Año del Cincuentenario de la Fundación de la Escuela de Educación Secundaria Nº23 José Chudnovsky”.-

Ordenanza de Concejo Municipal Nº 3.933/2.024

Página 5 de 6

ANEXO I

“2024 - Año del 30° Aniversario de la Reforma de la Constitución Nacional y Provincial".-

“2024 – Año del Cincuentenario de la Fundación de la Escuela de Educación Secundaria Nº23 José Chudnovsky”.-

Ordenanza de Concejo Municipal Nº 3.933/2.024

Página 6 de 6

Charata, 10 de Julio de 2.024.-