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Ordenanza de Concejo Municipal N° 3.958/2.024

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MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE

CHARATA N° 3.958/2.024

V I S T O:

El Dictamen por unanimidad de los miembros presentes

de la COMISIÓN DE TIERRAS, ORDENAMIENTO URBANO Y MEDIO AMBIENTE N°

22/2.024, ingresado al Concejo Municipal bajo el N° 9.912, sobre:

OTORGAR ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO a favor del señor JUAN

PABLO GALLO, el predio identificado catastralmente como Parc. 62 – Manz.

10 – Sección C – Circ. I de la ciudad de Charata, y;

CONSIDERANDO:

Que, a foja 01, del mencionado expediente, obra solicitud

del predio fiscal identificado como: Mitad S.O. del solar G, de la Manzana

116, realizada por la Sra. Petrona Gallo, en fecha 14 de julio de 1.961, y;

Que, a foja 02, obra Declaración Jurada de Propiedad de

Mejoras del Sr. Gallo Juan Pablo D.N.I. N° 13.109.130, realizada por ante el

Juzgado de Paz de la ciudad de Charata;

Que, a foja 03, obra nota ingresada al Concejo Municipal

bajo el N°7.595, presentada por el Sr. Gallo Juan Pablo D.N.I.

N°13.109.130, solicitando la adjudicación en venta el predio fiscal

identificado como: Frac. S.E. de la Parcela 04, Manzana 10, Sección C,

Circunscripción I, de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 04/05, obra Solicitud de Tierra N°1.009,

realizado por el Sr. Gallo Juan Pablo D.N.I N°13.109.130;

Que, a foja 06, obra Certificado de domicilio del Sr. Gallo

Juan Pablo D.N.I. N°13.109.130, emitido por la Policía de la Provincia del

Chaco;

Que, a foja 07, obra fotocopia del Documento Nacional de

Identidad del Sr. Gallo Juan Pablo D.N.I N°13.109.130;

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Que, a foja 08, obra fotocopia del Documento Nacional de

Identidad de la Sra. Escobedo María D.N.I. N°14.042.354;

Que, a foja 09, obra fotocopia del Documento de Identidad

del Sr. Gallo Pablo Nahuel D.N.I. N°36.811.998;

Que, a fojas 10/13, obra fotocopia Acta de Nacimiento del

Sr. Gallo Juan Pablo y de su grupo familiar;

Que, a foja 14, obra fotocopia de Acta de Matrimonio del

Sr. Gallo Juan Pablo y la Sra. Escobedo María;

Que, a foja 15, obra comprobante de recibo de haberes del

Sr. Gallo Juan Pablo D.N.I. N°13.109.130;

Que, a foja 16, obra Declaración Jurada de Propiedad de

Mejoras realizada por el Sr. Gallo Juan Pablo D.N.I. N°13.109.130, realizada

por ante el Juzgado de Paz de la ciudad de Charata;

Que, a foja 17, obra Croquis de Subdivisión del Predio

fiscal identificado como: Parcela 04 – Manzana 10/116 – Sección C –

Circunscripción I, de la ciudad de Charata, realizado por la Agrimensora

Nacional Marisel Teresita Ferrer M.P: 361;

Que, a foja 18, obra fotocopias de comprobante de pago

de los Impuestos Inmobiliarios, Tasas y Servicios correspondiente al año

2.022;

Que, a fojas 19/20, obra Acta de Inspección de fecha 11 de

abril de 2.022, Croquis de Ubicación y fotos ilustrativas, realizadas en el

predio fiscal solicitado;

Que, a fojas 21/22, obra nota dirigida al Registro de

propiedad Inmueble de la Provincia del Chaco, solicitando informe si a

nombre del Sr. Gallo Juan Pablo D.N.I. N°13.109.130, se registran bienes

inmuebles, donde consta que NO POSEE inmuebles registrados a su nombre

con fecha 26 de abril de 2.022.-

Que, a fojas 23/24, obra Ordenanza del Concejo Municipal

de la Ciudad de Charata N°3.724/2.022, mediante la cual Adjudica en Venta

al Sr. Gallo Juan Pablo D.N.I. N°13.1.09.130, una fracción del predio fiscal

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identificado catastralmente como: Fracción S.E de la Parcela 04 – Manzana

10 Sección C – Circunscripción I de la ciudad de Charata;

Que, a foja 25, obra Resolución de Intendente Municipal de

Charata N°994/2.022, mediante la cual promulga y pone en vigencia la

Ordenanza N°3.724/2.022;

Que, a fojas 26/27, obra Ordenanza del Concejo

Municipal de la ciudad de Charata N°3.724/2.022, mediante la cual

concede en venta al Sr. Gallo Juan Pablo D.N.I. N°13.109.130, una fracción

del predio fiscal identificado catastralmente como: Fracción S.E de la

Parcela 04 – Manzana 10 Sección C – Circunscripción I de la ciudad de

Charata;

Que, a foja 28, obra Contrato de compra-venta por la cual

la Intendente Municipal concede en venta a al Sr. GALLO JUAN PABLO el

inmueble mencionado;

Que, a foja 29, obra planilla de liquidación del valor de la

tierra fiscal de fecha 27 de diciembre de 2.022;

Que, a foja 30, obra comprobante de pago total de la

tierra fiscal de fecha 28 de diciembre de 2.022;

Que, foja 31, obra Plano de Mensura y Subdivisión 4-55-22,

aprobado por la Dirección Provincial de Catastro y Cartografía del Chaco en

fecha 18 de enero de 2.023;

Que, a foja 32, obra fotocopia de comprobante de pago

total de los Impuestos Inmobiliarios, Servicios, y Gastos Administrativos

correspondiente al año 2.023, emitido por la Oficina de Ingresos de la

Municipalidad de Charata;

Que, a foja 33, obra fotocopia de comprobante de pago

total de los Impuestos Inmobiliarios, Servicios, y Gastos Administrativos

correspondiente al año 2.024, emitido por la Oficina de Ingresos de la

Municipalidad de Charata;

Que, a foja 34, obra Nota dirigida la Dirección de Tierra y

Catastro de la Municipalidad de Charata, por medio la cual solicita se

realice una nueva Inspección ocular en el inmueble identificado

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catastralmente como: Parcela 62, Manzana 10, Sección C, Circunscripción I

de la ciudad de Charata;

Que, a foja 34 y vta. Se corre vista a la Sra. Asesora Legal

del Concejo Municipal;

Que, a foja 35/36, obra Acta de Inspección, Croquis de

Ubicación y fotos ilustrativas del inmueble identificado como: Parcela: 62,

Manzana: 10, Sección: C, Circunscripción: I, de la ciudad de Charata de

fecha 03 septiembre de 2.024;

Que, a foja 37, obra Dictamen de la Asesora Legal del

Concejo Municipal de la Ciudad de Charata, por medio de la cual da

cumplimiento a la Resolución de Concejo Municipal Nº10/2.024;

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.5°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N° N°33 – Reunión:

N°40, del día lunes 04 de noviembre del año 2.024, siendo APROBADO, por

signos, por UNANIMIDAD de los miembros, 9 (nueve) votos POSITIVOS.

Corresponde al Acta 1.828.-

POR ELLO:

EL CONCEJO MUNICIPAL DE CHARATA SANCIONA CON FUERZA DE

ORDENANZA:

ARTÍCULO 1°): DECLARAR cumplidas las obligaciones contractuales y

reunidos los requisitos de la Ley Provincial 46-P (Antes Ley 269), por parte

del Señor: GALLO, JUAN PABLO, D.N.I. N°13.109.130, y en consecuencia

ESCRITURAR el predio identificado catastralmente como: PARCELA: 62 –

MANZANA: 10- SECCIÒN C – CIRCUNSCRIPCIÓN: I, de la ciudad de Charata,

con medidas de NUEVE metros (9,00 m.) sobre calle Constitución,

VEINTICINCO metros (25,00 m.) en su lateral lindante a la Parcela 33, DIEZ

con CUARENTA Y CINCO metros en su parte trasera lindante a la Parcela

57, y VEINTICINCO con CERO CUATRO metros (25,04 m.) en su lateral

lindante a la Parcela 61, lo que hace una superficie total de DOSCIENTOS

CUARENTA Y TRES CON TRECE metros cuadrados (243,13 mts.2), ubicado

sobre calle Constitución Nº245, de la ciudad de Charata, Departamento

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Chacabuco, Provincia del Chaco, Plano de Mensura y Subdivisión 4-55-22,

aprobado por la Dirección Provincial de Catastro y Cartografía del Chaco, en

fecha 18 de enero del año 2.023, se cual se adjunta al presente ANEXO I.

ARTÍCULO 2°): NOTIFICAR al Señor GALLO, JUAN PABLO, D.N.I.

N°13.109.130, sobre los términos de la Ordenanza de Concejo Municipal

Nº3.527/2.020, que NO podrá enajenar el inmueble ESCRITURADO

identificado como: PARCELA: 62 – MANZANA: 10- SECCIÒN C –

CIRCUNSCRIPCIÓN: I, de la ciudad de Charata, por el término de diez (10)

años luego de formalizada la Escritura Traslativa de Dominio, salvo las

siguientes EXCEPCIONES:

a)- Exceptúese de lo dispuesto, en los supuestos donde fallecido el

propietario del inmueble, el bien deba inscribirse a nombre de sus

herederos y/o sucesores conforme el orden dispuesto por el Código Civil y

Comercial de la Nación y/o el testamento respectivo, y sea presentada la

sentencia o resolución judicial pertinente, declarada firme, dictada por el

juez del juicio sucesorio. En este supuesto, el nuevo propietario deberá

completar el término de diez (10) años.

b)- Exceptúese, también, los supuestos donde el adjudicatario demuestre,

mediante prueba documental y/o instrumental, la necesidad de que no se

incorpore dicha cláusula, lo que quedará a criterio de los concejales en

base a los fundamentos dados y la prueba ofrecida, debiendo el

adjudicatario, además, abonar un recargo equivalente al 50% del valor fiscal

de la tierra. En caso de que los inmuebles ya se encuentren escriturados,

los propietarios deberán cumplimentar los requisitos del inciso b)- de este

artículo.-

ARTÍCULO 3°): ORDENAR a la Dirección de Tierras y Catastro de la

Municipalidad de Charata a que proceda a realizar los trámites que

correspondan a fin de confeccionar la correspondiente Escritura Traslativa

de Dominio según los términos de la presente Ordenanza.-

ARTÍCULO 4°): COMUNICAR al Poder Ejecutivo Municipal, a las

dependencias correspondientes, a sus efectos regístrese, publíquese y

cumplido archívese.

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ARTÍCULO 5°): Dado en el Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

Ciudad de Charata – Dpto. Chacabuco, de la Provincia del Chaco, a los

cuatro (04) días del mes de Noviembre del año Dos Mil Veinticuatro.-

Charata, 12 de Noviembre de 2.024.-

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ANEXO I

Charata, 12 de Noviembre de 2.024.