2024 - Año del 30° Aniversario de la Reforma de la Constitución Nacional y Provincial".-

2024 – Año del Cincuentenario de la Fundación de la Escuela de Educación Secundaria Nº23 José Chudnovsky”.-

Ordenanza de Concejo Municipal N° 3.963/2.024

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MUNICIPALIDAD DE CHARATA

PROVINCIA DEL CHACO

ORDENANZA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE

CHARATA N° 3.963/2.024

V I S T O:

El Dictamen por UNANIMIDAD DE LA COMISIÓN DE TIERRA

ORDENAMIENTO URBANO Y MEDIO AMBIENTE N° 25/2.024, ingresado al

Concejo Municipal bajo el N°9.977, sobre: OTORGAR ESCRITURA

TRASLATIVA DE DOMINIO a favor de la Señora Marina Analía BLASCO del predio

identificado catastralmente como: Chacra 31 – Parc. 16 – Manz. 03 – Seccion E -

Circ. I de la ciudad de Charata, y;

CONSIDERANDO:

Que, a foja 01, obra encuesta socioeconómica, realizada

por la Secretaria de Gestión y Desarrollo Comunitario de la Municipalidad de

Charata;

Que, a foja 02, obra solicitud de Tierra Fiscal N° 0187,

realizada por la Sra. Spiess, Valeria Rosana;

Que, a foja 03, obra Certificado de Domicilio de la Sra.

Spiess, Valeria Rosana, emitido por la Policía de la Provincia del Chaco;

Que, a fojas 04/05, obra copia simple del Documento

Nacional de Identidad de la Sra. Spiess Valeria Rosana, y de su grupo

familiar;

Que, a foja 05, obra copia simple de recibo de haberes de

la Sra. Spiess, Valeria Rosana;

Que, a foja 07, obra Declaración Jurada de Ingreso

realizada por la Sra. Spiess, Valeria Rosana, por ante el Juzgado de Paz de

la ciudad de Charata;

Que, a fojas 08, obra informe de la directora a/c de la

Dirección de Tierra y Catastro de la Municipalidad de Charata, en la cual

consta que la Sra. Spiess Valeria Rosana no se encuentra inscripta como

propietario de Tierra Fiscal;

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Que, a fojas 12/16, obra Ordenanza del Concejo

Municipal N° 2.493/11, mediante la cual se preadjudica en venta a la Sra.

Spiess, Valeria Rosana, D.N.I. N° 24.493.805, el predio fiscal identificado

como: Parcela 16 – Manzana 03 – Chacra 26 – Sección E – Circunscripción I,

del Barrio 4 de Octubre, de la ciudad de Charata;

Que, a foja 17, obra Resolución de Intendente Municipal N°

944/2.011, Promulgando la Ordenanza del Concejo Municipal N° 2.493/11,

mediante la cual se preadjudica en venta a la Sra. Spiess Valeria Rosana,

D.N.I. N° 24.493.805, el predio fiscal identificado como: Parcela 16 –

Manzana 03 – Chacra 26 – Sección E – Circunscripción I, del Barrio 4 de

Octubre, de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 18/20, obra Proyecto de Subdivisión ch. 31,

secc. E, circ. I, Acta de Inspección y fotos ilustrativa realizada en el predio

fiscal identificado como: Parcela 16 – Manzana 03 – Chacra 26 – Sección E –

Circunscripción I, del Barrio 4 de Octubre, de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 21/22, obra nota dirigida a la Sra. Spiess,

Valeria Rosana, emitida por la Directora de Tierra y Catastro de la

Municipalidad de Charata;

Que, a fojas 24, obra Declaración Jurada del Sr. Cardenas,

Exequiel Leonardo, D.N.I. N° 34.120.010, en el cual declara no ser

concesionario de otra tierra fiscal Municipal;

Que, a foja 25, obra Solicitud de Tierra Fiscal N° 1.4418,

del Sr. Cardenas, Exequiel Leonardo, D.N.I. N° 34.120.010;

Que, a foja 26, obra Certificado de Domicilio del Sr.

Cardenas Exequiel Leonardo, emitido por la Policía de la Provincia del

Chaco;

Que, a foja 27, obra copia simple del Documento Nacional

de Identidad del Sr. Cardenas Exequiel Leonardo;

Que, a foja 28, obra copia simple de Acta de Nacimiento

del Sr. Cardenas Exequiel Leonardo;

Que, a foja 29, obra constancia de solicitud de nuevo

ejemplar del Documento Nacional de Identidad de la Sra. Blasco Marina

Analía;

Que, a foja 30, obra copia simple de Acta de Nacimiento

de la Sra. Blasco Marina Analía;

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Que, a foja 31, obra copia simple de la constancia de

solicitud de Documento Nacional de Identidad de la Srta. Yanela Malvina

Cardenas;

Que, a foja 32, obra copia simple del Acta de Nacimiento

de la Srta. Yanela Malvina Cardenas;

Que, a foja 33, obra Declaración Jurada de Estado Civil

del Sr. Cardenas Exequiel Leonardo, realizada por ante el Juzgado de Paz

de la ciudad de Charata;

Que, a foja 34, obra Certificado de que el Sr. Cardenas,

Exequiel Leonardo no se encuentra registrado como propietario del

inmueble y/o concesionario de tierra fiscal municipal, emitido por la

Directora a/c de la Dirección de Tierra y Catastro de la Municipalidad de

Charata;

Que, a foja 35, obra Acta de Tenencia Precaria otorgada

al Sra. Cardenas, Exequiel Leonardo sobre el predio fiscal identificado

como: Parcela 16 – Manzana 03 – Chacra 26 – Sección E – Circunscripción I,

del barrio 4 de Octubre, de la ciudad de Charata;

Que, a foja 36, obra nota ingresada bajo el N° 6.590,

presentada por la Sra. Blasco, Marina Analía, solicitando se suspenda todo

trámite administrativo correspondiente al inmueble fiscal requerido;

Que, a fojas 37/38, obra copia simple del Documento

Nacional de identidad de la Sra. Blasco, Marina Analía y de su grupo

familiar;

Que, a foja 39, obra copia simple de la Solicitud de Tierra

Fiscal N° 0875, realizada por la Sra. Blasco, Marina Analía D.N.I. N°

34.902.675;

Que, a fojas 40/41, obra Acta de Inspección, Croquis de

Ubicación y fotos ilustrativas realizada en el predio fiscal identificado

como: Chacra 31 – Parcela 16 – Manzana 03 – Secc. E – Circ. I, del barrio 4

de Octubre, de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 42/43, obra Solicitud de Tierra Fiscal N°

0875, con su correspondiente nota de autorización, realizada por la Sra.

Blasco, Marina Analía D.N.I. N° 34.902.675;

Que, a foja 44, obra Certificado de Domicilio de la Sra.

Blasco Marina Analía D.N.I. N° 34.902.675, emitido por la Policía de la

Provincia del Chaco;

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Que, a fojas 45/47, obra copia simple del Documento

Nacional de identidad de la Sra. Blasco, Marina Analía y de su grupo

familiar;

Que, a fojas 48/50, obra copia simple del Acta de

Nacimiento de la Sra. Blasco, Marina Analía D.N.I. N° 34.902.675, y de su

grupo familiar;

Que, a foja 51, obra Declaración Jurada de propiedad de

Mejoras realizada por la Sra. Blasco Marina Analía D.N.I. N° 34.902.675, por

ante el Juzgado de Paz de la ciudad de Charata;

Que, a foja 52, obra fotocopia simple de la boleta de

servicio energético SECHEEP, a nombre de la Sra. Blasco, Marina Analía

D.N.I. N° 34.902.675;

Que, a foja 53/54, obra Acta de Inspección, Croquis de

Ubicación y fotos ilustrativas realizada en el predio fiscal identificado

como: Chacra 31 – Parcela 16 – Manzana 03 – Secc. E – Circ. I, del barrio 4

de Octubre, de la ciudad de Charata;

Que, a fojas 55/59, obra nota Dirigida al Registro de la

Propiedad Inmueble de la Provincia del Chaco, en donde consta que la Sra.

Blasco, Marina Analía D.N.I. N° 34.902.675, NO, posee Bienes Inmuebles

registrado a su nombre;

Que, a foja 60/61, obra fotocopia de comprobante de pago

de los impuestos Inmobiliarios, Tasas y Servicios;

Que, a fojas 62/67, obra Ordenanza de Concejo Municipal

N°3.745/2.022, mediante la cual se le Adjudica en venta a la Sra.: Blasco,

Marina Rosana D.N.I. N° 34.902.675, el predio fiscal identificado

catastralmente como: Chacra: 31 – Parcela: 16 – Manzana: 03 – Sección: E –

Circunscripción: I, del Barrio 4 de Octubre de la Ciudad de Charata.

Que, a foja 68, obra Resolución de Intendente Municipal N°

1.725/2.022, mediante la cual se promulga la Ordenanza de Concejo

Municipal N° 3.745/2.022.

Que, a foja 72, obra Planilla de Liquidación por el valor

total de la tierra fiscal identificada catastralmente como: Chacra: 31 –

Parcela: 16 – Manzana: 03 – Sección: E – Circunscripción: I, del Barrio 4 de

Octubre de la Ciudad de Charata.

Que, a foja 73, obra Contrato de Compraventa celebrado

entre la Sra. Blasco, Marina Rosana D.N.I. N° 34.902.675 y la intendente de

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la Municipalidad de Charata, sobre el predio fiscal identificada

catastralmente como: Chacra: 31 – Parcela: 16 – Manzana: 03 – Sección: E –

Circunscripción: I, del Barrio 4 de Octubre de la Ciudad de Charata.

Que, a foja 74, obra recibo de pago por el valor total de la

tierra fiscal identificada catastralmente como: Chacra: 31 – Parcela: 16 –

Manzana: 03 – Sección: E – Circunscripción: I, del Barrio 4 de Octubre de la

Ciudad de Charata.

Que, a foja 75, obra recibo de pago de Impuestos

Inmobiliarios y Tasa por Servicios.

Que, a foja 76, obra Plano de Mensura y Subdivisión 4-

100-11, realizada por el Ingeniero Agrimensor Jorge Daniel Clauter M.P.

341, aprobado por la Dirección de Catastro y Cartografía del Chaco, en

fecha 06 de Agosto de 2.012.

Que, a foja 77, obra Nota emitida por el Jefe de Tierra y

Catastro de la Municipalidad de Charata, por medio de la cual solicita se

considere la escrituración a favor de la Sra. BLASCO MARINA ANALÍA D.N.I.

N° 34.902.675;

Que, a foja 78, obra Dictamen de la Asesora Legal del

Concejo Municipal, dando Cumplimiento a la Resolución de Concejo

Municipal N° 10/2.024.

Que, se encuentran reunidos los requisitos de la Ley

Provincial N° 46-P (Antes Ley 269) y normas aplicables por parte de la

Señora BLASCO MARINA ANALÍA D.N.I. N° 34.902.675;

Que, este tema tuvo tratamiento en el Punto 3.6°) del

Orden del Día correspondiente a la Sesión Ordinaria N° N°35 – Reunión:

N°42, del día lunes 25 de Noviembre del año 2.024, siendo APROBADO, por

signos, por UNANIMIDAD de los miembros, 9 (nueve) votos POSITIVOS.

Corresponde al Acta 1.830.-

POR ELLO:

EL CONCEJO MUNICIPAL DE CHARATA SANCIONA CON FUERZA DE

ORDENANZA:

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ARTÍCULO 1°): CADUCAR la Preadjudicación y Tenencia Precaria del

inmueble fiscal identificado catastralmente como: Chacra: 31 – Parcela: 16

– Manzana: 03 – Sección: E – Circunscripción: I, del Barrio 4 de Octubre de la

ciudad de Charata, otorgada a la Sra. SPIESS, VALERIA ROSANA, D.N.I. N°

24.493.805., mediante Ordenanza de Concejo Municipal N° 2.493/2.011.

ARTÍCULO 2°): DESESTIMAR la Solicitud de Tierra Fiscal N° 1.418, realizada

por el Sr. CARDENAS, EXEQUIEL LEONARDO D.N.I. N° 34.120.010, sobre el

predio fiscal identificado catastralmente como: Chacra: 31 – Parcela: 16 –

Manzana: 03 – Sección: E – Circunscripción: I, del Barrio 4 de Octubre de la

ciudad de Charata.

ARTÍCULO 3°): DECLARAR cumplidas las obligaciones contractuales y

reunidos los requisitos de la Ley Provincial 46-P (Antes Ley 269), por parte

de la Señora: BLASCO, MARINA ANALIA, D.N.I. N°34.902.675, y en

consecuencia ESCRITURAR el predio identificado catastralmente como:

Chacra: 31 – Parcela: 16 – Manzana: 03 – Sección: E – Circunscripción: I,

con medidas aproximadas de DIEZ metros de frente (10,00 m.), por

VEINTIDÓS metros de fondo (22,00 m.), lo que hacen una superficie total

de DOSCIENTOS VEINTE metros cuadrados (220.00 m.²), del Barrio 4 de

Octubre de la ciudad de Charata, Departamento Chacabuco, Provincia del

Chaco, Plano de Mensura y Subdivisión 4-100-11, aprobado por la Dirección

Provincial de Catastro y Cartografía del Chaco, en fecha 06 de Agosto del

año 2.012, se cual se adjunta al presente ANEXO I.

ARTÍCULO 4°): NOTIFICAR a la Señora BLASCO, MARINA ANALIA, D.N.I.

N°34.902.675, sobre los términos de la Ordenanza de Concejo Municipal

Nº3.527/2.020, que NO podrá enajenar el inmueble ESCRITURADO

identificado como: Chacra: 31 – Parcela: 16 – Manzana: 03 – Sección: E –

Circunscripción: I, de la ciudad de Charata, por el término de diez (10)

años luego de formalizada la Escritura Traslativa de Dominio, salvo las

siguientes EXCEPCIONES:

a)- Exceptúese de lo dispuesto, en los supuestos donde fallecido el

propietario del inmueble, el bien deba inscribirse a nombre de sus

herederos y/o sucesores conforme el orden dispuesto por el Código Civil y

Comercial de la Nación y/o el testamento respectivo, y sea presentada la

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sentencia o resolución judicial pertinente, declarada firme, dictada por el

juez del juicio sucesorio. En este supuesto, el nuevo propietario deberá

completar el término de diez (10) años.

b)- Exceptúese, también, los supuestos donde el adjudicatario demuestre,

mediante prueba documental y/o instrumental, la necesidad de que no se

incorpore dicha cláusula, lo que quedará a criterio de los concejales en

base a los fundamentos dados y la prueba ofrecida, debiendo el

adjudicatario, además, abonar un recargo equivalente al 50% del valor fiscal

de la tierra. En caso de que los inmuebles ya se encuentren escriturados,

los propietarios deberán cumplimentar los requisitos del inciso b)- de este

artículo.-

ARTÍCULO 5°): ORDENAR a la Dirección de Tierras y Catastro de la

Municipalidad de Charata a que proceda a realizar los trámites que

correspondan a fin de confeccionar la correspondiente Escritura Traslativa

de Dominio según los términos de la presente Ordenanza.-

ARTÍCULO 6°): COMUNICAR al Poder Ejecutivo Municipal, a las

dependencias correspondientes, a sus efectos regístrese, publíquese y

cumplido archívese.

ARTICULO 7°): Dado en el Sala de Sesiones del Concejo Municipal de la

Ciudad de Charata – Dpto. Chacabuco, de la Provincia del Chaco, a los

veinticinco (25) días del mes de Noviembre del año Dos Mil Veinticuatro. -

Charata, 03 de Diciembre del año.024.-

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ANEXO I

Charata, 03 de Diciembre 2.024.-